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Casas

NOV, 10 2026

QUITO · CASAS

CFN

Fuente: Corporación Financiera Nacional

CASA EN COTOCOLLAO - QUITO

El Remate inicia: Nov, 10 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional

Avalúo $184,236

Inmueble tipo casa en Quito, parroquia Cotocollao, provincia de Pichincha. El área de terreno registrada es de 191.11 m² y el área útil de 138.10 m². La Corporación Financiera Nacional remata este bien con avalúo de ficha de USD 184,235.52

Código 6809

Ubicación

CRS WGS84 · 1 vértice · centroide

Datos Base

Superficie y valores

Área total
191,11 m²
Área útil
138,1 m²
Avalúo
$184,236
avaluo fuente
ficha_scrape_mongo

Características físicas

Topografía
Inclinada
Vía de acceso
Asfaltada
Servicios básicos
Agua potable, Energía eléctrica, Alcantarillado, Recolección de basura, Telefonía, Internet, TV por cable

Restricciones y riesgos

Riesgos
No existen riesgos naturales aparentes ni afectaciones; inmueble embargado según Acta de Embargo de 13 de marzo de 2026.
Zonificación
Residencial

Vocación del suelo

Infraestructura
Vivienda unifamiliar de 4 niveles, con ampliación en segunda planta alta, estacionamientos 1, 2 y 3, terraza, jardín, lavado y secado.

anclas scrape

avaluo
$184,236
fuente
CFN

Fotos del inmueble

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Expediente

Información del Expediente

Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.

Identificación del expediente

Nº de proceso
Sc-RNP-399
Nº catastral
Bp-019571-I-2025 · Inmueble Número Noventa y Ocho, Manzana H
Municipio
Quito
Ciudad
Quito
Parroquia
Cotocollao
Fecha de pericia
2026-06-02
Demandado
Mediavilla Rivadeneira
Demandante / Actor
Organo Ejecutor del Banco del Pacifico S.A.
Motivo de la demanda
Juicio de Coactiva

Perito
Nombre
Arq. Andrés
Profesión
Arquitecto

Predios vecinos / linderos

  • Lindero 1

    Norte: Calle Rodrigo de Villalobos y Casa N° 3

  • Lindero 2

    Sur: Jardinera Comunal, Circulación Peatonal y Vehicular

Actores del proceso

  • Propietario/demandado

    Mediavilla Rivadeneira

  • Solicitante/demandante

    Organo Ejecutor del Banco del Pacifico S.A.

Resumen Pericial

Inmueble tipo casa en Quito, parroquia Cotocollao, provincia de Pichincha. El área de terreno registrada es de 191.11 m² y el área útil de 138.10 m². La Corporación Financiera Nacional remata este bien con avalúo de ficha de USD 184,235.52

Avalúo
$184,236

Antes de pujar

Quiénes intervienen en un remate de inmueble

Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.

  1. El Juez

    Auto de Adjudicación

    Su rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.

  2. El Acreedor (Ejecutante)

    BIESS, banca, municipios, SRI

    Aquí los protagonistas suelen ser el BIESS (por créditos hipotecarios impagos), la banca privada, los Municipios (por coactivas de impuestos prediales) o el SRI.

  3. El Perito Avaluador (Arquitecto o Ingeniero Civil)

    Terreno + construcción

    Determina el precio base sumando el valor del terreno más la construcción. En inmuebles, su rol es crítico: muchas veces los dueños no les abren la puerta y terminan haciendo avalúos “al ojo” desde la acera, omitiendo que la casa por dentro puede estar destruida.

  4. El Ocupante

    Factor de mayor riesgo

    A diferencia de un auto que espera en un canchón, las casas embargadas casi siempre están habitadas. Pueden ser los dueños originales atrincherados, inquilinos con contratos vigentes (que la ley a veces protege) o simples invasores.

  5. El Alguacil (y la Policía Nacional)

    Desalojo / lanzamiento

    Si el ocupante se niega a salir pacíficamente, el alguacil coordina el “descerrajamiento” (romper seguridades) y el desalojo forzoso (lanzamiento) para entregarle la casa vacía al nuevo comprador.

  6. El Notario Público

    Protocolización

    A diferencia de un vehículo comercial normal, una orden judicial no basta para ser dueño de una casa. El comprador debe llevar el fallo del juez a una notaría para “protocolizarlo” y convertirlo en una escritura pública formal.

  7. El Registrador de la Propiedad

    Filtro final

    Es el filtro final e indispensable. Ellos inscriben la nueva escritura a nombre del comprador y, lo más importante, emiten la orden de cancelar (borrar) todas las hipotecas, embargos y prohibiciones de enajenar que pesaban sobre esa casa.

  8. El Municipio (Catastro)

    Predios y alcabalas

    Entidad burocrática obligatoria donde el adjudicatario debe actualizar los predios a su nombre y pagar los impuestos de traspaso de dominio (alcabalas, utilidades).

  9. El Administrador del Condominio / Directiva

    Alícuotas · deuda del bien

    En el caso de departamentos o casas en urbanizaciones cerradas, este actor suele aparecer de golpe exigiendo miles de dólares en alícuotas atrasadas dejadas por el ex dueño. (Por ley, estas deudas suelen perseguir al bien, no a la persona).

  10. El Depositario Judicial

    Solo si genera renta

    En inmuebles, solo intervienen activamente si la propiedad produce dinero (ej. un edificio comercial rentado o una hacienda agrícola en producción). El depositario administra esos ingresos mientras dura el juicio para que no se pierdan.

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