El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6405
$53,965
- Fecha del remate
- 8 Sep, 2026
- Ciudad
- Latacunga
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL - LATACUNGA
El Remate inicia: 8 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$53,965
Casa de dos plantas en propiedad horizontal en Latacunga, con área de terreno de 546.50 m² y construcción de 133.75 m². Avalúo comercial de $67,456.07 y valor de realización de $53,964.86. Se encuentra en juicio coactivo por hipoteca a favor del Banco del Pacífico.
Código
6405
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Casas
- Grupo
- Residencial
- Provincia
- Cotopaxi
- Cantón
- Latacunga
- Ciudad
- Latacunga
- Parroquia
- Ignacio Flores
- Sector
- El Niagra
- Dirección
- Calle El Imparcial, entre calle Amigo del Pueblo y calle El Alumno
- Clave catastral
- 0501020108127002001000000
Información del remate
- Código / aviso
- 6405
- Portal ID
- EC-CFN-6405
- Fecha de remate
- 8 Sep, 2026
- Avalúo
- $53,965
- Base de puja
- $53,965
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $53,965
- Solicitante
- Banco del Pacífico S.A.
- Fecha de solicitud
- 2025-12-19
- Fecha de inspección
- 2026-03-08
- Depositario judicial
- Ab. David Calderón
- Documentos suministrados
- Escritura de Compraventa y Constitución de Hipoteca, 11 de julio de 2019, Notaría Quinta del Cantón Latacunga, Dr. Byron Hernán Burbano Moreno
- Régimen de propiedad
- Colectiva - Propiedad horizontal
- Objeto del avalúo
- Estimar el justo valor de mercado
- Propósito del avalúo
- Enajenación por remate
- Destino del crédito
- Vivienda terminada
- Clasificación de la zona
- Zona en proceso de consolidación
- Tipo de construcción predominante
- Edificaciones de 2 a 3 plantas de hormigón armado, uso residencial
- Vías
- Calle El Imparcial (adoquinada) y Calle Amigo del Pueblo, mediana intensidad vehicular
- Equipamiento urbano
- Colegio Ramón Barba Naranjo, locales de comercio variado
- Transporte
- A 280 m, servicio de transporte urbano e interparroquial
- Seguridad
- No se evidencia garita de guardianía
- Áreas verdes
- No existen parques o áreas verdes cercanas
- Linderos del terreno
- Norte: Oswaldo Laica 14.28 m; Sur: Beatriz Laica 14.25 m; Este: Calle El Imparcial 36.1 m; Oeste: colindante
- Área de terreno según escritura
- 546.50 m²
- Área de construcción Casa N°1
- 101.15 m²
- Área de servicio S1
- 32.60 m²
- Área garaje G1 e ingreso peatonal
- 18.48 m²
- Alicuota total
- 21.22%
- Alicuota casa 1
- 4.545%
- Alicuota garaje
- 2.576%
- Reglamentaciones urbanísticas
- COS total 180.00%, línea de fábrica a 50%
- Afectaciones viales
- No se especifican
- Factibilidad comercial
- Mediano plazo (6 a 12 meses)
- Criterios de recepción en garantía
- Propiedad en juicio coactivo
- Valor del metro cuadrado
- $517.55
- Factor de comercialización
- 0.89443 para construcción, 1.00 para terreno
- Factor de realización
- 0.80
- Referencias comerciales
- 5 comparables con valores de $58,000 a $120,000
- Anexos
- Croquis, planos, referencias, homogenización, fichas, memoria fotográfica, ficha de riesgo ambiental
- Firma responsable
- Ing. Vanessa Ruiz Venegas, Arq. Mario Gioshep Mora Solis, Ab. David Calderón
Casa de dos plantas en propiedad horizontal en Latacunga, con área de terreno de 546.50 m² y construcción de 133.75 m². Avalúo comercial de $67,456.07 y valor de realización de $53,964.86. Se encuentra en juicio coactivo por hipoteca a favor del Banco del Pacífico.
Más inmuebles en
Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.