El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-GRCO-2019-0018-01-2S-SLCA
$953,328
- Fecha del remate
- 24 Sep, 2026
- Ciudad
- Muisne
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
COMPLEJO TURÍSTICO EN PLAYA ESCONDIDA - MUISNE
El Remate inicia: 24 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$953,328
Avalúo de un complejo turístico en Playa Escondida, Cumilinche, parroquia Galera, cantón Muisne, Esmeraldas. Terreno de 20.000 m² con construcciones inconclusas (75% de avance). Valor comercial: USD 953.327,95; valor de realización: USD 905.661,56.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2019-0018-01-2S-SLCA
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- No, 2019-0018-01
- Municipio
- Muisne
- Ciudad
- Playa Escondida
- Provincia
- Esmeraldas
- Parroquia
- Santa Prisca
- Fecha de pericia
- 19 de Febrero de 2025
- Demandado
- Sierra Lima Carlos Amilcar y Solis Guevara
- Demandante / Actor
- Sra. Patricia Violeta Mantilla
Perito
- Nombre
- Arq. Urb. Lesly
- Cédula
- 1726
- Correo
- [email protected]
- Teléfonos
- 0998454710 · 0983808429
- Empresa
- Larquitecia
- Profesión
- Varquitecta Urbanista
- Nº acreditación
- 1045-2021-2265907
- Registro acreditación
- Superintendencia
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Sur: con el Sr. Carlos Sierra Vizcaíno, con Acceso Comunal de Ocho Metros al Medio
Propietario: Carlos
-
Lindero 2
Este: con el Sr. Carlos Sierra Vizcaíno
Propietario: Carlos
-
Lindero 3
Muisne, Esmeraldas
Propietario:
Área Lote: 2953 M2, Valor M2: $25,40
-
Lindero 4
Playa Bunche, Muisne Esmeraldas
Propietario:
Área Lote: 196000 M2, Valor M2: $14,50
-
Lindero 5
Estero del Plátano, Muisne, Esmeraldas
Propietario:
Área Lote: 25000 M2, Valor M2: $13,20
Actores del proceso
-
Depositaria Judicial
Patricia
-
Depositaria Judicial
Patricia
-
Compareciente
Lesly Daniela
Céd. 1726
Resumen Pericial
- Avalúo
- $953,328
- Señalamiento
- 2º
- Escritura
- Hipoteca abierta y prohibición de enajenar, Notaría Primera del cantón Ibarra, otorgada el 23 de marzo de 2016, inscrita el 24 de marzo de 2016, otorgada por Sr. Carlos Amilcar Sierra Lima a favor de Corporación Financiera Nacional
- Valor catastral
- No se encontró información en el portal de la Alcaldía de Esmeraldas
- Clave catastral
- No disponible
- Calidad de garantía
- ALTA
- Grado de realización del bien
- Medio, entorno favorable por acceso directo a Playa Escondida
- Zonificación
- Turística
- Consolidación urbana
- Baja
- Densidad habitacional
- Regular, uso agrícola y turístico
- Infraestructura
- Agua potable: Sí, Luz: Sí, Alcantarillado: No (pozo séptico), Alumbrado público: No, Vías asfaltadas: Sí, Aceras: No, Bordillos: No, Wifi: No, Recolección de basura: No
- Características panorámicas positivas
- Zonas arboladas, mar, frente a la playa
- Características panorámicas negativas
- Ninguna
- Referencias de mercado
- Terrenos en venta: $25,40/m² (Muisne), $14,50/m² (Playa Bunche), $13,20/m² (Estero del Plátano)
- Costo m2 homogenizado
- $15,68
- Precio lote estudio
- $313.600,00
- Factor de comercialización
- 0,99
- Valoración construcción principal
- Valor de reposición: $723.596,26, Valor comercial: $539.085,88, Valor realización: $512.131,58
- Valoración construcciones secundarias
- Valor de reposición: $131.176,67, Valor comercial: $80.088,67, Valor realización: $76.084,24
- Valoración piscina
- Valor de reposición: $38.800,71, Valor comercial: $23.689,41, Valor realización: $22.504,94
- Valoración terreno
- Valor de reposición: $313.600,00, Valor comercial: $310.464,00, Valor realización: $294.940,80
- Registro Senescyt
- 1045-2021-2265907
- Área autorizada por SB
- Bienes Inmuebles
- Depositaria Judicial
- Patricia Violeta Mantilla, Registro Superintendencia: PVQ-2023-02440
Avalúo de un complejo turístico en Playa Escondida, Cumilinche, parroquia Galera, cantón Muisne, Esmeraldas. Terreno de 20.000 m² con construcciones inconclusas (75% de avance). Valor comercial: USD 953.327,95; valor de realización: USD 905.661,56.
Contactos
- Teléfonos
- 0998454710 · 0983808429
- Correos
- [email protected]
- Cédulas
- 1726
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Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.