El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6468
$19,224
- Fecha del remate
- 17 Sep, 2026
- Ciudad
- Ibarra
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CONJUNTO DE 42 CASAS Y LOTES - IBARRA
El Remate inicia: 17 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$19,224
Avalúo de 42 propiedades (22 casas y 20 lotes) en la Urbanización Campo Alegre, Ibarra. Terreno total de 6020.97 m², construcciones de 1 y 2 plantas en hormigón armado. Valor comercial total USD 1'691,229.19. Propiedad embargada por el Banco del Pacífico.
Código
6468
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Casas
- Grupo
- Residencial
- Provincia
- Imbabura
- Cantón
- Ibarra
- Ciudad
- Ibarra
- Parroquia
- El Sagrario
- Sector
- Barrio El Milagro
- Dirección
- Av. Monseñor Leonidas Proaño s/n y calle Sin Nombre, Urbanización de Crecimiento Progresivo, Campo Alegre
- Clave catastral
- Múltiples claves catastrales listadas en el informe
Información del remate
- Código / aviso
- 6468
- Portal ID
- EC-CFN-6468
- Fecha de remate
- 17 Sep, 2026
- Avalúo
- $19,224
- Base de puja
- $19,224
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $19,224
- Código de avalúo
- BP-001908-11-2024
- Solicitado por
- Órgano Ejecutor del Banco del Pacífico S.A.
- Funcionario
- Ab. Carlota María Falcones Cáceres
- Fecha de inspección
- 2026-04-18
- Fecha de informe
- 2026-04-22
- Propietario
- Cabezas Borja Luna Diego Fabián
- Régimen de propiedad
- Individual
- Objeto del avalúo
- Estimar el justo valor de mercado
- Propósito del avalúo
- Escritura de Compraventa, hipoteca abierta y prohibición voluntaria de enajenar y gravar
- Documentos suministrados
- Escrituras, certificados de gravamen, providencia, planos aprobados
- Título de adquisición
- Escritura pública de compraventa otorgada el 28 de octubre de 2014 ante Notaría Cuarta del cantón Ibarra
- Límites catastrales del sector
- Norte: Barrio El Milagro; Sur: Barrio Pugacho Bajo; Este: Parque Ciudad Blanca; Oeste: San José de Chaltura
- Clasificación de la zona
- Zona en proceso de consolidación
- Densidad poblacional
- Media densidad
- Vías
- Vía principal asfaltada de alto tráfico, vía secundaria adoquinada de baja intensidad
- Equipamiento urbano
- Centro de salud, centro comercial, unidades educativas, polideportivo, parques, iglesia, hostería, cementerio, canchas, parque industrial, gasolinera
- Proyecciones del sector
- Zona residencial en consolidación, estrato socioeconómico medio
- Riesgos naturales
- No se detectan riesgos naturales evidentes
- Configuración y topografía
- Forma regular, topografía plana, ubicación medianera
- Servidumbres o restricciones
- Embargo por Juzgado de lo Civil de Ibarra a favor del Banco del Pacífico
- Uso actual
- Viviendas y terrenos sin construcciones
- Número de dormitorios totales
- 37
- Número de baños/medio baños
- 2
- Número de niveles
- 2
- Altura del inmueble
- 8.00 m
- Vida útil
- 70 años
- Zonificación
- A8
- Afectaciones viales
- No se mencionan
- Factibilidad comercial
- Comercialización a largo plazo
- Factor comercial
- 1.10
- Fuentes de costos
- Revista CAMICON oct-nov 2025, Boletín IPCO N°282 sept 2023, AEPA, Manual de Oscar Borrero
- Claves catastrales
- 1001031216103, 10010312161002, 1001031216101, 10010312161036, 1010312161035, 1010312161034, 1000312161009, 10010312161010, 10010312161013, 1010312161015, 10010312161017, 10010312161020, 10010312161021, 10010312161022, 10010312161023, 1010312161024, 10010312161025, 10010312161026, 10010312161029, 10010312161031, 1001312161032, 10010312161033, 1001031216101, 1010312160042, 1010312162001, 10010312162003, 10010312162006, 1001031216207, 10010312162008, 1001031216201, 1010312162015, 10010312162018, 10010312162019, 10010312162020, 1010312162021, 10010312162024, 1010312162025, 10010312162026, 1001031216207, 1010312162028, 10010312162029, 10010312162031
- Número de casas
- 22
- Números de casas
- 5, 6, 14, 16, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 36, 40, 43, 44, 45, 48, 52, 61
- Número de lotes
- 20
- Números de lotes
- 7, 8, 9, 10, 11, 12, 33, 34, 35, 38, 55, 56, 57, 58, 62, 63, 64, 65, 66, 68
- Área total de lotes
- 6020.97 m²
- Costo de reposición de edificaciones
- $553,113.94
- Costo de reposición de obras complementarias
- $413,478.12
- Valor en letras
- UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON 17/100
- Consideraciones de riesgo ambiental
- No se realizan actividades industriales, no hay indicios de contaminación, no hay asbesto ni pintura con plomo, no hay tanques subterráneos, no hay riesgos de desastres naturales, no hay acciones judiciales ambientales.
- Anexos
- Memoria fotográfica, linderos y superficies de la urbanización, linderos particulares de los lotes
Avalúo de 42 propiedades (22 casas y 20 lotes) en la Urbanización Campo Alegre, Ibarra. Terreno total de 6020.97 m², construcciones de 1 y 2 plantas en hormigón armado. Valor comercial total USD 1'691,229.19. Propiedad embargada por el Banco del Pacífico.
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Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.