El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 65 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Sobre Cerrado
Código
6832
$235,236.20
El Corporación Financiera Nacional dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Primer Señalamiento. El precio se mantiene en $235,236.20 (avalúo pericial).
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $23,523.62 si oferta la base), únicamente en Cuenta Oficial CFN / cheque certificado o de gerencia. Su postura no puede ser inferior a $235,236.20.
Se recomienda revisar la ficha completa y el aviso oficial en el portal de remates de la CFN para conocer la descripción exacta del inmueble, su ubicación y las condiciones específicas de la subasta antes de presentar una oferta.
Recordatorio
Participe solo en el canal oficial (remates.cfn.fin.ec). No transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 16 Nov, 2026
- Ciudad
- Guayaquil
Postura mínima
$235,236.20
Consignación mín. (10%)
$23,523.62
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.cfn.fin.ec
TERRENO RURAL EN PASCUALES - GUAYAS
El Remate inicia: 16 Nov, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$235,236
Informe de inspección y avalúo de un macrolote de 8,40 Ha (84.000 m²) ubicado en el sitio Los Sócales, parroquia Pascuales, Guayaquil, de propiedad de TRAUDET S.A., dentro del proceso coactivo BP-003492-I-2023 del Banco del Pacífico. Terreno rural eriazo, sin construcciones ni servicios básicos, con clave catastral 11486-2195-0-0-0-0. Valor comercial de USD 313.648,27 y valor de mercado ajustado (realización) de USD 235.236,20; valor catastral de USD 101.691,68.
Código
6832
Fotos del inmueble
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Exterior. Terreno con ceibas y hierba florecida
Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Terrenos urbanos
- Grupo
- Terrenos y Sector Rural
- Provincia
- Guayas
- Cantón
- Guayaquil
- Ciudad
- Guayaquil
- Parroquia
- Pascuales
- Sector
- Sitio Los Sócales
- Dirección
- Lote # 25 ubicado en el sitio Los Sócales, parroquia Pascuales
- Clave catastral
- 11486-2195-0-0-0-0
Información del remate
- Código / aviso
- 6832
- Portal ID
- EC-CFN-6832
- Fecha de remate
- 16 Nov, 2026
- Avalúo
- $235,236
- Base de puja
- $235,236
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $235,236
- Empresa valuadora
- SERVIAVALUOS S.A. (SUP.BANCOS-PAG-2014-1672, RUC 0992805811001)
- Asistente del perito
- Arq. Jimmy Andrés Suquinagua Arichabala
- Persona presente en inspección
- Sr. Iván Mayorga
- Régimen de propiedad
- Individual - Autónomas otros
- Levantamiento topográfico
- Plano rústico de abril 2023 por Ing. Luis Medina, registro catastro municipal CAT-2023-188
- Zonificación municipal
- Suelo rural, sin reglamentación urbanística ni habilitación urbana
- Afectaciones viales
- Ninguna por el momento
- Servidumbres o restricciones
- No aplica
- Factibilidad comercial
- Comercialización a largo plazo por uso rural, tamaño y ubicación
- Comparable 1
- Vía Daule km 15, 16,00 Ha, oferta USD 2.080.000,00 (USD 130.000,00/Ha), Properati
- Comparable 2
- Vía a Daule Mi Lote 4, 130,00 Ha, oferta USD 13.000.000,00 (USD 100.000,00/Ha), Trovit
- Comparable 3
- Av. Rosavin, Villa Bonita, 1,22 Ha, oferta USD 1.095.000,00 (USD 901.234,57/Ha), Guayaquil.doplim
- Comparable 4
- Vía Guayaquil-Daule Km 15, Mz 557, 30,14 Ha, oferta USD 4.500.000,00 (USD 149.303,25/Ha), Casas.Trovit
- Coeficiente de variación
- 6,69% (aceptable, menor a 7,5%)
- Vigencia técnica del avalúo
- Un año
- Anexos
- Croquis de ubicación, plano de implantación, referencias comerciales, memoria de cálculo, memoria fotográfica, ficha de riesgo ambiental, glosario y documentos
Informe de inspección y avalúo de un macrolote de 8,40 Ha (84.000 m²) ubicado en el sitio Los Sócales, parroquia Pascuales, Guayaquil, de propiedad de TRAUDET S.A., dentro del proceso coactivo BP-003492-I-2023 del Banco del Pacífico. Terreno rural eriazo, sin construcciones ni servicios básicos, con clave catastral 11486-2195-0-0-0-0. Valor comercial de USD 313.648,27 y valor de mercado ajustado (realización) de USD 235.236,20; valor catastral de USD 101.691,68.
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