El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 65 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Sobre Cerrado
Código
CFN-B.P.-GRCO-2022-0009-02-1S-HESR
$1,004,524.00
El Corporación Financiera Nacional dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Primer Señalamiento. El precio se mantiene en $1,004,524.00 (avalúo pericial).
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $100,452.40 si oferta la base), únicamente en Cuenta Oficial CFN / cheque certificado o de gerencia. Su postura no puede ser inferior a $1,004,524.00.
La modalidad es en línea con oferta en sobre cerrado a través del portal oficial de remates de la CFN, con fecha de remate el 29 de octubre de 2026 y recepción de documentación de calificación hasta el 05 de octubre de 2026. La consignación es del 10% de contado o 15% a plazo (hasta 5 años) conforme al COA.
Recordatorio
Participe solo en el canal oficial (remates.cfn.fin.ec). No transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 29 Oct, 2026
- Ciudad
- Guayaquil
Postura mínima
$1,004,524.00
Consignación mín. (10%)
$100,452.40
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.cfn.fin.ec
PREDIO AGRÍCOLA EN CHONGÓN - GUAYAS
El Remate inicia: 29 Oct, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$1,004,524
Predio rural agrícola de 66 hectáreas en la Hacienda El Esfuerzo y San Rafael, km 36.5 vía a la Costa, parroquia Chongón, Guayaquil. Incluye una construcción de dos plantas en mal estado. Avalúo comercial: $1,004,523.86; avalúo de realización: $904,071.47.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2022-0009-02-1S-HESR
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Fincas y haciendas
- Grupo
- Terrenos y Sector Rural
- Provincia
- Guayas
- Cantón
- Guayaquil
- Ciudad
- Guayaquil
- Parroquia
- Chongón
- Sector
- Kilómetro 36,5, Vía a la Costa - Nuevo Aeropuerto
- Dirección
- Kilómetro 36,50 de la vía Guayaquil - General Villamil - Playas
- Clave catastral
- 9759-4286
Información del remate
- Código / aviso
- CFN-B.P.-GRCO-2022-0009-02-1S-HESR
- Portal ID
- EC-CFN-GRCO-2022-0009-02-1S-HESR
- Fecha de remate
- 29 Oct, 2026
- Señalamiento
- 1º
- Avalúo
- $1,004,524
- Base de puja
- $1,004,524
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $1,004,524
- Señalamiento
- 1º
- Propietario
- Compañía Fruitycacao S.A. - RUC: 0993037877001
- Representante legal
- José Luis Alvarado - CC: 1202800593 (Gerente General)
- Codeudora
- Campos Moggia Gina Liliana - CC: 0910881762
- Solicitante
- Departamento de Coactiva de la Corporación Financiera Nacional B.P.
- Abogada
- María Virginia Vera Pinto, Delegada de la Empleada Recaudadora de Coactiva a Nivel Nacional CFN B.P.
- Fecha de solicitud
- 2025-12-24
- Fecha de inspección
- 2025-12-26
- Fecha de entrega del informe
- 2026-01-21
- Documentos de adquisición
- Escritura de compraventa inscrita el 27 de junio de 2018, Tomo 48, Folios 23.587-23.588, Número de Inscripción 10.812, Número de Repertorio 14.385, Notaría Trigésima Novena, Guayaquil. Comprador: Fruitycacao S.A. Vendedor: Catiroy S.A.
- Clima
- Tropical cálido y húmedo, temperatura promedio 24-30°C, precipitación 300-700 mm anual, luminosidad 750-800 horas de brillo solar por año
- Topografía
- Irregular con pequeñas ondulaciones, pendiente 2-4%
- Suelo
- Franco arenoso arcilloso
- Densidad poblacional
- 22 hab/km2
- Vegetación
- Guayacán, Pechiche, Ceibo, Guachapelí, Tamarindo, arbustos; fauna: aves, reptiles, mamíferos pequeños
- Infraestructura urbana
- Energía eléctrica (red aérea, exterior, transformador), agua potable, agua entubada, agua de pozo, agua de riego, teléfono, TV por cable, red de área, alcantarillado sanitario, pozo ciego, recolección de basura regular, transporte interparroquial
- Sectores próximos
- Hda. La Estación, Hda. Renacer, Estación de Riego Daular-2, Club Sport Norteamérica, Toscana, Loma Blanca, Finca El Paraíso, Hda. El Tesoro, Quinta Boilaño, Finca La Azucena, Granja Liris Consuelo-1 y 2, Lacosta Country Club, Hamburguesas de Avestruz, Casa Golf
- Perspectivas de valoración
- Altamente positivas por expansión urbana, nuevos proyectos inmobiliarios y mejora de infraestructura
- Grado de realización
- Medio
- Calidad de la garantía
- Media
- Estudio de mercado
- Se realizó estudio de mercado con bienes similares, consulta a corredores, anuncios en diarios y bases de datos. Se incluyen comparables: terreno en Vía a la Costa de 340,800 m2 a $1,505,000; finca en km 43 vía a la Costa de 19.58 has a $500,000; finca en km 36.5 de 8.02 has a $300,000.
Predio rural agrícola de 66 hectáreas en la Hacienda El Esfuerzo y San Rafael, km 36.5 vía a la Costa, parroquia Chongón, Guayaquil. Incluye una construcción de dos plantas en mal estado. Avalúo comercial: $1,004,523.86; avalúo de realización: $904,071.47.
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