El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-GRCO-2022-0109-02-2S-MRF
$156,166
- Fecha del remate
- 8 Oct, 2026
- Ciudad
- Bolívar
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
TERRENO AGRÍCOLA EN CALCETA - BOLÍVAR
El Remate inicia: 8 Oct, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$156,166
Dos lotes de terreno suburbanos en Calceta, Manabí, con superficie total de 22.600 m2. Propiedad de los cónyuges Bitar Zambrano y Larrea Viteri, con hipoteca abierta a favor de la CFN. Las edificaciones existentes están en mal estado y no se valoran. Avalúo comercial: USD 156.166,00; valor de realización: USD 124.932,80.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2022-0109-02-2S-MRF
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- 2022-0109-02
- Municipio
- Guayaquil
- Ciudad
- Guayaquil
- Provincia
- Manabí
- Parroquia
- Calceta
- Fecha de pericia
- Agosto 12 del 2025
- Demandado
- Cónyuges Bitar Zambrano Chafic Adriano y Larrea Viteri
Perito
- Nombre
- Pedro Mateo
- Cédula
- 0917
- Correo
- [email protected]
- Profesión
- Perito Avaluador
- Nº acreditación
- Pa - 2010 - 1174 -Sc
- Registro acreditación
- Superintendencia de Compañias, Valores y Seguros
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Noreste
Propietario: Señora
204.52 M.
-
Lindero 2
Sur
Propietario:
233.11 M.
-
Lindero 3
Oeste
Propietario:
115.20 M.
-
Lindero 4
Norte
Propietario:
291.22 M.
-
Lindero 5
Suroeste
Propietario: Herederos Moreira,
235.49 M.
-
Lindero 6
Este
Propietario: Señor
53.94 M
-
Lindero 7
Terreno (Parcelle de en Venta el Bolívar, Manabi
Referencia 1: Venta de Terreno, $380,000
-
Lindero 8
Morroloi
Referencia 2: Venta de Terreno, $300,000
-
Lindero 9
Terreno en Vende 1200 M² Calceta la Spar
Referencia 3: Venta de Terreno con Relleno
Actores del proceso
-
Compareciente
Pedro Mateo
Céd. 0917 -
Depositario Judicial
Calixto
Resumen Pericial
- Avalúo
- $156,166
- Señalamiento
- 2º
- Factura
- 001-101-000146564
- Diligencia de reconocimiento de firmas
- N°20250901014D01531, Notaría Décima Cuarta del Cantón Guayaquil, Notario(a) Andrea Stephany Chávez Abril, fecha 18 de agosto de 2025
- Fecha de solicitud
- 2025-08-04
- Fecha de inspección
- 2025-08-12
- Fecha de entrega del informe
- 2025-08-19
- Depositario judicial
- Calixto Morante Valencia
- Titulación
- Hipoteca Abierta a favor de la CFN B.P.
- Área lote 1
- 13,400 m2
- Área lote 2
- 9,200 m2
- Área total
- 22,600 m2
- Calidad de la garantía
- Media
- Grado de realización
- No especificado (texto incompleto)
- Tiempo de comercialización
- Largo plazo
- Castigo sobre valor comercial
- 20%
- Referencias de mercado
- Tres evidencias de venta de terrenos en la zona con valores entre $6.38 y $7.50 por m2
Dos lotes de terreno suburbanos en Calceta, Manabí, con superficie total de 22.600 m2. Propiedad de los cónyuges Bitar Zambrano y Larrea Viteri, con hipoteca abierta a favor de la CFN. Las edificaciones existentes están en mal estado y no se valoran. Avalúo comercial: USD 156.166,00; valor de realización: USD 124.932,80.
Contactos
- Correos
- [email protected]
- Cédulas
- 0917
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Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.