El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-GRCO-2023-0076-02-3S-GL
$100,001
- Fecha del remate
- 17 Sep, 2026
- Ciudad
- Loja
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
TERRENO INDUSTRIAL CON GALPONES - LOJA
El Remate inicia: 17 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$100,001
Lote de terreno urbano de 797,50 m² en el sector Menfis, parroquia Sucre, Loja, con galpones, bodegas, oficina y estructuras para procesamiento de arroz. Avalúo comercial de USD 100.001,31 y valor de realización de USD 80.001,04. Presenta afectación por aguas subterráneas y hundimiento diferencial.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2023-0076-02-3S-GL
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Galpones y bodegas industriales
- Grupo
- Industrial
- Provincia
- Loja
- Cantón
- Loja
- Ciudad
- Loja
- Parroquia
- Sucre
- Sector
- Menfis
- Dirección
- Sector Menfis, parroquia Sucre, cantón y provincia de Loja
- Clave catastral
- S/D
Información del remate
- Código / aviso
- CFN-B.P.-GRCO-2023-0076-02-3S-GL
- Portal ID
- EC-CFN-GRCO-2023-0076-02-3S-GL
- Fecha de remate
- 17 Sep, 2026
- Señalamiento
- 3º
- Avalúo
- $100,001
- Base de puja
- $100,001
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $100,001
- Señalamiento
- 3º
- Proceso
- Proceso de Coactiva 2023-0076-02
- Entidad solicitante
- Gerencia de Recuperación de Coactiva de la Corporación Financiera Nacional B.P.
- Fecha de solicitud
- 2026-04-24
- Fecha de inspección
- 2026-04-29
- Fecha de entrega del informe
- 2026-05-07
- Depositario judicial
- Miguel Montalvo de la Torre
- Calidad de la garantía
- MEDIO
- Grado de realización
- BAJO
- Depreciación
- 80.24% (Factor 0.1976)
- Vida útil considerada
- 60 años
- Años de servicios
- Rango aproximado 20-30 años
- Estado de conservación según Fitto-Corvini
- Clase 4.5 - Estado Muy Malo
- Afectaciones
- Presencia de aguas subterráneas activas, asentamientos diferenciales, hundimiento
- Comercialización
- Largo plazo
- Castigo sobre valor comercial
- 20%
- Valor de reposición total
- USD 214.199,69
- Valor de reposición del terreno
- USD 71.878,68
- Valor de reposición de obra civil
- USD 142.321,01
- Áreas de construcciones
- Caseta de gas: 25,63 m²; Bodega: 24,99 m²; Galpón N°1: 221,58 m²; Galpón N°2: 142,99 m²; Oficina segundo piso: 24,99 m²
- Unidades adicionales
- Piscina de depósito de arroz (1), Estructura para elevar arroz 1 (1), Estructura para elevar arroz 2 (1), Horno de secado (1), Silos de arroz (1)
- Notaría
- Notaría Décima Cuarta del Cantón Guayaquil
- Notario
- Andrea Stephany Chávez Abril
- Diligencia de reconocimiento de firmas
- N° 20260901014D00524
Lote de terreno urbano de 797,50 m² en el sector Menfis, parroquia Sucre, Loja, con galpones, bodegas, oficina y estructuras para procesamiento de arroz. Avalúo comercial de USD 100.001,31 y valor de realización de USD 80.001,04. Presenta afectación por aguas subterráneas y hundimiento diferencial.
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