Cargando

Departamentos

OCT, 15 2026

QUITO · DEPARTAMENTOS

CFN

Fuente: Corporación Financiera Nacional

CASA EN CONJUNTO SUN RISE - QUITO

El Remate inicia: Oct, 15 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional

Avalúo $127,192

Inmueble en remate en Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha. El área catastral registrada es de 4844.55 m² y el avalúo de ficha asciende a USD 127,192.36. El remate es conducido por la Corporación Financiera Nacional

Código CFN-B.P.-GRCO-2022-0005-01-3S-6C

Ubicación

Sin coordenadas disponibles

Datos Base

Superficie y valores

Área total
4.844,55 m²
Avalúo
$127,192
avaluo fuente
ficha_scrape_mongo

Características físicas

Servicios básicos
Agua potable, Energía eléctrica, Alcantarillado, Alumbrado público

Restricciones y riesgos

Zonificación
Mixta

Vocación del suelo

Infraestructura
Conjunto residencial Sun Rise de seis casas, 95% avance de obra, casas 1 y 2 sin acabados.

anclas scrape

avaluo
$127,192
fuente
CFN

Fotos del inmueble

Toca una foto para verla a resolución completa

Interior. Cocina moderna con gabinetes de madera, encimera de granito y azulejos en pared. Pisos de cerámica brillante. Vista parcial desde entrada.

Expediente

Información del Expediente

Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.

Identificación del expediente

Nº de proceso
2022-0005-01
Nº catastral
22807 01.003 001 001001 · 22807 01 003 002.001 904 · 22807 01 003 003.003 008 · 22907 01 003 003 001008 · 3711133
Municipio
Quito
Ciudad
Quito
Provincia
Pichincha
Parroquia
Conocoto
Fecha de pericia
2025-05-05
Dependencia
Notaría Trigésima Sexta del Cantón Quito
Demandado
Carlos Rolando Burt Yascaribay; María Magdalena Reinoso Toscano; Luis Fernando
Demandante / Actor
Corporación Financiera
Motivo de la demanda
Proceso Coactivo

Perito
Nombre
Lesly Daniela
Cédula
1726
Correo
[email protected]
Teléfonos
0998454710 · 0983808429 · 0998454740
Dirección
Quito, Distrito Metropolitano
Profesión
Arquitecta
Nº acreditación
Sb-DTL-2023-2118 (Senescyt: 1045-2021-2265907)
Registro acreditación
Superintendencia

Predios vecinos / linderos

  • Lindero 1

    Norte: Lote Número Diecinueve

    Propietario:

    1963 M

  • Lindero 2

    Sur: Calle Panzaleo

  • Lindero 3

    Oeste: Lote Número Catorce B

    Propietario:

    67,47 M

Actores del proceso

  • Deudor, Deudor Hipotecario, Fiador Hipotecario

    Carlos Rolando

  • Deudora, Deudora Hipotecaria, Fiadora Hipotecaria

    María Magdalena

  • Deudor

    Luis Fernando

  • Acreedor / Solicitante de Avalúo / Demandante

    Corporación Financiera

  • Depositaria Judicial

    Patricia

Resumen Pericial

Inmueble en remate en Conocoto, cantón Quito, provincia de Pichincha. El área catastral registrada es de 4844.55 m² y el avalúo de ficha asciende a USD 127,192.36. El remate es conducido por la Corporación Financiera Nacional

Avalúo
$127,192

Contactos
Teléfonos
0998454710 · 0983808429 · 0998454740
Correos
[email protected]
Cédulas
1726

Antes de pujar

Quiénes intervienen en un remate de inmueble

Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.

  1. El Juez

    Auto de Adjudicación

    Su rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.

  2. El Acreedor (Ejecutante)

    BIESS, banca, municipios, SRI

    Aquí los protagonistas suelen ser el BIESS (por créditos hipotecarios impagos), la banca privada, los Municipios (por coactivas de impuestos prediales) o el SRI.

  3. El Perito Avaluador (Arquitecto o Ingeniero Civil)

    Terreno + construcción

    Determina el precio base sumando el valor del terreno más la construcción. En inmuebles, su rol es crítico: muchas veces los dueños no les abren la puerta y terminan haciendo avalúos “al ojo” desde la acera, omitiendo que la casa por dentro puede estar destruida.

  4. El Ocupante

    Factor de mayor riesgo

    A diferencia de un auto que espera en un canchón, las casas embargadas casi siempre están habitadas. Pueden ser los dueños originales atrincherados, inquilinos con contratos vigentes (que la ley a veces protege) o simples invasores.

  5. El Alguacil (y la Policía Nacional)

    Desalojo / lanzamiento

    Si el ocupante se niega a salir pacíficamente, el alguacil coordina el “descerrajamiento” (romper seguridades) y el desalojo forzoso (lanzamiento) para entregarle la casa vacía al nuevo comprador.

  6. El Notario Público

    Protocolización

    A diferencia de un vehículo comercial normal, una orden judicial no basta para ser dueño de una casa. El comprador debe llevar el fallo del juez a una notaría para “protocolizarlo” y convertirlo en una escritura pública formal.

  7. El Registrador de la Propiedad

    Filtro final

    Es el filtro final e indispensable. Ellos inscriben la nueva escritura a nombre del comprador y, lo más importante, emiten la orden de cancelar (borrar) todas las hipotecas, embargos y prohibiciones de enajenar que pesaban sobre esa casa.

  8. El Municipio (Catastro)

    Predios y alcabalas

    Entidad burocrática obligatoria donde el adjudicatario debe actualizar los predios a su nombre y pagar los impuestos de traspaso de dominio (alcabalas, utilidades).

  9. El Administrador del Condominio / Directiva

    Alícuotas · deuda del bien

    En el caso de departamentos o casas en urbanizaciones cerradas, este actor suele aparecer de golpe exigiendo miles de dólares en alícuotas atrasadas dejadas por el ex dueño. (Por ley, estas deudas suelen perseguir al bien, no a la persona).

  10. El Depositario Judicial

    Solo si genera renta

    En inmuebles, solo intervienen activamente si la propiedad produce dinero (ej. un edificio comercial rentado o una hacienda agrícola en producción). El depositario administra esos ingresos mientras dura el juicio para que no se pierdan.

Ir al remate Corporación Financiera Nacional