El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 41 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Oferta Ciega
Código
EC-RJ-158142
$57,624.00
El Consejo de la Judicatura dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Segundo Señalamiento. El precio se mantiene en $57,624.00 (avalúo pericial).
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $5,762.40 si oferta la base), únicamente en BanEcuador. Su postura no puede ser inferior a $57,624.00.
Las posturas se recibirán en línea el 26 de enero de 2027, a través del portal de remates judiciales del CNJ, mediante oferta ciega. Los interesados deben calificarse previamente como postores y consignar el 10% del valor de su oferta.
Recordatorio
Solo en el sitio oficial (rematesjudiciales.funcionjudicial.gob.ec). Pagos únicamente en BanEcuador (cuentas de remates judiciales). Condiciones de plazos: únicamente las del aviso oficial. Nunca transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 26 Ene, 2027
- Ciudad
- Quito
Postura mínima
$57,624.00
Consignación mín. (10%)
$5,762.40
Un Remate Judicial del Consejo de la Judicatura
Fuente oficial: rematesjudiciales.funcionjudicial.gob.ec
Hallazgos del peritaje
Estado regular, con sulfuros en las paredes y alfombras deterioradas
estado
CASA EN CONJUNTO VALLE MONTE REAL - QUITO
El Remate inicia: 26 Ene, 2027 · Fuente: CNJ Consejo de la Judicatura
Avalúo
$57,624
Casa en Quito, provincia de Pichincha, con área de 99,80 m² según registro catastral y 49,90 m² de terreno considerados en la tabla de avalúo. El avalúo de la ficha asciende a USD 57.623,54 y el remate corresponde a un segundo señalamiento. El inmueble cuenta con topografía.
Código
EC-RJ-158142
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Exterior. Acceso del conjunto Monte Real con garita
Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- 17325-2013-0991
- Municipio
- Distrito Metropolitano de Quito
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Carcelén
- Fecha de pericia
- 2025-10-20
- Juez
- Miranda Calvache
- Dependencia
- Unidad Judicial Civil · La Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha
- Demandado
- Rocha Rocha Blanca Amelia; Cchuasqui Roto
- Demandante / Actor
- Dr. Jorge Enrique Sarrento Pilco, Procurador Judicial del Ing. Mario Burbano de Lara, Gerente de la Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito Para la Vivienda Pichincha; Dr. Diego Fernando Larrea Alarcon, Procurador Judicial de la Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito Para la Vivienda Pichincha
- Motivo de la demanda
- Contrato Mutuo Préstamo
Perito
- Nombre
- Edwin Francisco
- Cédula
- 1703
- Correo
- [email protected]
- Teléfonos
- 2245-990 · 0999494192
- Dirección
- Av. Amazonas N39-185 y Gaspar de Villarroel, Edificio Jiménez Piso 2 Oficinas 2-3, Parroquia Iñaquito del D.M.Q.
- Profesión
- Ingeniero Civil
- Nº acreditación
- 1833505
- Caducidad acreditación
- 2027-01-21
- Registro acreditación
- Otro
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Norte: con Propiedad del Sr. Arsenio Farinango (Lindero General del Conjunto)
Propietario:
Lindero General del Conjunto Habitacional
-
Lindero 2
Sur: con Propiedad del Sr. Honorato Jiménez (Lindero General del Conjunto)
Propietario:
Lindero General del Conjunto Habitacional
-
Lindero 3
Este: con Quebrada Tuncanzi
Lindero General del Conjunto Habitacional
-
Lindero 4
Oeste: con Calle Pública
Lindero General del Conjunto Habitacional
-
Lindero 5
Norte de la Casa 197: en 6,00 M con Calle e
Lindero Específico de la Casa N° 197
-
Lindero 6
Sur de la Casa 197: en 6,00 M con Casa N° 169
Lindero Específico de la Casa N° 197
-
Lindero 7
Este de la Casa 197: en 9,30 M con Casa N° 198
Lindero Específico de la Casa N° 197
-
Lindero 8
Oeste de la Casa 197: en 9,30 M con Casa N° 196
Lindero Específico de la Casa N° 197
Actores del proceso
-
Actor - Procurador Judicial del Ing. Mario Burbano de Lara
Dr. Jorge Enrique
-
Actor - Procurador Judicial de la Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito Para la Vivienda Pichincha
Dr. Diego Fernando
-
Gerente de la Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito Para la Vivienda Pichincha
Mario Burbano
-
Demandado
Rocha Rocha
-
Demandado / Propietario Catastral del Predio
Cchuasqui Roto
-
Depositario Judicial
Dr. Luis
-
Perito
Edwin Francisco
Tel. 0999494192 Céd. 1703
Resumen Pericial
- Avalúo
- $57,624
- Señalamiento
- 2º · Segundo Señalamiento
Casa en Quito, provincia de Pichincha, con área de 99,80 m² según registro catastral y 49,90 m² de terreno considerados en la tabla de avalúo. El avalúo de la ficha asciende a USD 57.623,54 y el remate corresponde a un segundo señalamiento. El inmueble cuenta con topografía.
Contactos
- Teléfonos
- 2245-990 · 0999494192
- Correos
- [email protected]
- Cédulas
- 1703 · 1703
REMATES.EC · Catastro / Predio
NOVIEMBRE 2026
Información Municipal
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 770542
predio_directo
Confianza 100%
Predios: 770542
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 770542
Predio
770542
Área terreno
26.745,73 m²
Valor catastral
$58,332
Construcción
99,8 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1714381926
- Nombre o razón social
- CAHUASQUI ROTO JUAN CARLOS
- Número de predio
- 770542
- Geo clave
- 1701050205310037216
- Clave catastral anterior
- 13711 06 001 007 001 016
- Alícuota
- 0.4226 %
- En derechos y acciones
- NO
- Área bruta total de construcción
- 25689.10 M2
- Área según escritura
- 26745.73 M2
- Frente
- 113.25 M2
- Barrio/Sector
- PUSUQUI CHICO BAJO
- Parroquia
- CARCELÉN
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL LA DELICIA
Datos catastrales (MDMQ) 23 datos
- Número de predio
- 770542
- Clave catastral
- 1371106001
- Parroquia
- CARCELEN
- Nomenclatura
- SN
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Derechos y acciones
- NO
- Área terreno (lote) m²
- 26.745,73 M²
- Área terreno (predio) m²
- 11.302 M²
- Área gráfica m²
- 27.712,52 M²
- Área construcción m²
- 99,8 M²
- Frente (m)
- 0,48 M
- Valor terreno
- $16,389
- Valor construcción
- $34,769
- Valores adicionales
- $0
- Valor catastral total
- $58,332
- Estado
- ACTIVO
- Tipo de propietario
- NATURAL
- Nº propietarios
- 1
- Tipo de propiedad
- HOR
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Régimen de áreas
- NO
- Área shape (m²)
- 27.712,52 M²
- Perímetro shape (m)
- 725,04 M
Ubicación y geometría 5 datos
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Barrio / sector
- PUSUQUI CHICO BAJO
- Parroquia
- CARCELEN
- Centroide
- -0.083161, -78.453118
- Vértices del polígono
- 41
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 770542
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO MEDIO
- Uso suelo general
- (R) RESIDENCIAL
- Uso suelo específico
- (RUM-2) RESIDENCIAL URBANO DE MEDIA DENSIDAD TIPO 2
- Tratamiento
- SOSTENIMIENTO
- PIT
- LD-PITU026
- Código edificabilidad
- C16 (C303-60)
- Lote mínimo
- 300 M2
- Frente mínimo
- 10 M
- COS PB
- 60 %
- COS total
- 180 %
- Retiro frontal
- 3 M
- Retiro lateral
- 0 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 12 M
- Número de pisos
- 3
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (C) CONTINUA
- Uso de suelo
- (RU1) RESID URBANO 1
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- C3 (C303-70)
Empareje catastral 1 razón
- · Numero de predio claro en focos/OCR/GeoQuito
Consulta automática: puede contener errores. Verifique siempre en las fuentes oficiales. Información de remates.ec.
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Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.