El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 2 vértices
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6430
$53,525
- Fecha del remate
- 23 Sep, 2026
- Ciudad
- Antonio Ante
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA CON TERRENO EN CHALTURA - ANTONIO ANTE
El Remate inicia: 23 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$53,525
Terreno de 1.529 m² con vivienda unifamiliar de una planta en Chaltura, Antonio Ante, Imbabura. Área de construcción 294,31 m², buen estado. Valor comercial USD 66.905,82; valor de realización USD 53.524,66. Deshabitado, con hipoteca.
Código
6430
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Sup.BANCOS-PA-2008-1043 Sup.CIA-SC-RNP-388-31-10-2008
- Municipio
- Antonio Ante
- Provincia
- Imbabura
- Parroquia
- San Jose de Chaltura
- Fecha de pericia
- 2025-06-02
- Dependencia
- Juzgado de Coactivas Banco Pacífico S.A.
- Motivo de la demanda
- Coactiva
Perito
- Nombre
- Germania Myreya del
- Empresa
- Pretium Ec Cia. Litda.
- Profesión
- Perito
- Nº acreditación
- Pvq-2022-02295
- Registro acreditación
- Sbs
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Bellavista, San José de Chaltura, la Tola, Natabuela
Sectores Próximos
-
Lindero 2
Norte
Propietario: Jorge
-
Lindero 3
Sur
Propietario:
-
Lindero 4
Oriente
Propietario:
-
Lindero 5
Occidente
Propietario:
Actores del proceso
-
Propietario
Hector Santiago
-
Persona Presente Durante la Inspección
Lic. Manolo
-
Depositario Judicial
Manuel
Resumen Pericial
- Avalúo
- $53,525
- Código de avalúo
- 089-2025
- Persona presente durante la inspección
- Héctor Santiago Fierro Morales y Lic. Manolo Arias Velastegui
- Fecha de inspección
- 2025-05-27
- Documento de compraventa
- Otorgado por Dr. Ernesto Valencia Fierro a favor de Héctor Santiago Fierro Morales, fecha 2020-07-28, Notaría Primera Dr. René Vallejos, cantón Antonio Ante, Registro de Propiedad 2020-07-30
- Hipoteca
- Constitución de Hipoteca Abierta y Prohibición Voluntaria de Enajenar a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaquí Ltda., fecha 2020-09-04, Registro de Propiedad 2020-09-10
- Certificado de gravamen
- Nro. C156288, fecha 2025-02-18
- Linderos
- NORTE: Con propiedad de Jorge Aníbal Fierro; ORIENTE: Con propiedad de Carlos Pupiales (37,50 m); OCCIDENTE: Con propiedad de Jorge Fierro (37,80 m); SUR: Calle sin nombre
- Área de construcción
- 294,31 m²
- Área de terreno
- 1.529,00 m²
- Obras complementarias
- Pisos duros (incluye lavandería) 165,85 m²
- Número de dormitorios
- 3
- Número de baños
- 1
- Niveles
- 1
- Edad del inmueble
- Aproximadamente 5 años
- Calidad de acabados
- Económica
- Estado de conservación
- Bueno
- Ocupación
- Deshabitado
- Uso de suelo
- Residencial
- Clasificación del suelo
- Rural
- COS total
- 120.00%
- Afectaciones viales
- Ninguna evidente
- Factor comercial
- 0.85
- Valor unitario de terreno (ponderado)
- $63.35/m²
- Valor unitario de terreno (referencias)
- Entre $20 y $34 USD/m²
- Valor de realización
- $53.524,66
- Valor comercial
- $66.905,82
- Valor físico total
- $81.089,80
- Referencias comerciales
- Comparable 1: Terreno 5400 m², oferta $171.000, valor neto $166.200, $30.78/m²; Comparable 2: Terreno 7100 m², oferta $160.000, valor neto $156.800, $22.08/m²; Comparable 3: Terreno 4200 m², oferta $180.000, valor neto $147.250, $35.06/m²
- Observaciones del perito
- El inmueble no se encuentra habitado a la fecha de inspección; su estado de conservación es Bueno. Existen obras que por sus características físicas no serán consideradas en el presente informe.
- Aclaración del perito
- El predio se ubica en suelo rural, a aproximadamente 5 km del centro cantonal de Antonio Ante. El valor comercial se sustenta en estudio de mercado con valores entre 20 y 34 USD/m². La condición legal (dación en pago) restringe la dinámica comercial.
- Firma del perito
- Arq. Vanessa Rivera Páez, Perito Asignado, Registro Prof. SBS: PVQ-2022-02295
- Firma del depositario judicial
- Dr. Manuel Arias Velasteguí
- Representante legal de Pretium EC CIA Ltda.
- Germania Ayreva del Salto Silva, Gerente General
- Registro SBS de Pretium
- PA-2008-1043, SC-RNP-388-31-10-2008
Terreno de 1.529 m² con vivienda unifamiliar de una planta en Chaltura, Antonio Ante, Imbabura. Área de construcción 294,31 m², buen estado. Valor comercial USD 66.905,82; valor de realización USD 53.524,66. Deshabitado, con hipoteca.
Más inmuebles en
Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.