El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6433
$105,399
- Fecha del remate
- 10 Sep, 2026
- Ciudad
- Manta
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA EN URBANIZACIÓN LUXOR - MANTA
El Remate inicia: 10 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$105,399
Casa unifamiliar de 2 plantas en la Urbanización Luxor, Manta. Terreno de 152.19 m² y construcción de 119 m², con 3 dormitorios y 3 baños. Año de construcción 2022, en buen estado. Valor comercial: USD 119,772.05; valor de realización: USD 105,399.40.
Código
6433
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Casas
- Grupo
- Residencial
- Provincia
- Manabí
- Cantón
- Manta
- Ciudad
- Manta
- Parroquia
- Manta
- Sector
- Barrio Jesús de Nazaret - Valle del Gavilán, Urbanización Luxor
- Dirección
- Calle pública del Barrio Jesús de Nazaret - Valle del Gavilán, Urbanización Luxor, Lote y Construcción #14
- Clave catastral
- 1-19-29-14-000
Información del remate
- Código / aviso
- 6433
- Portal ID
- EC-CFN-6433
- Fecha de remate
- 10 Sep, 2026
- Avalúo
- $105,399
- Base de puja
- $105,399
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $105,399
- Proceso
- Proceso Coactivo BP #: 000085-I-2025
- Solicitante
- Sr. Ronald Antonio Baque Guevara
- Depositario judicial
- Henver Paolo Morán Peña
- Fecha de solicitud
- 2026-01-20
- Fecha de inspección
- 2026-02-05
- Empresa valuadora
- Compañía Grupo S.A (GRUMAPO S.A)
- Representante legal
- Arq. Luis Eduardo Orús Plaza
- Peritos
- Ing. Edgar Carriel Fuentes / Arq. Mario Poli Mercado
- Asistente
- Arq. Cindy Moncada Cortez
- Registro Superintendencia de Bancos
- PA-2010-1207
- Registro Superintendencia de Compañías
- SC-RNP-623
- Código de avalúo
- BDP-2026-GRUMAPO-AVA-0003
- Matrícula inmobiliaria
- 75028
- Escritura
- No. 2022-13-08-03-P00942, Compraventa y constitución de hipoteca, otorgada el 24 de mayo de 2022 ante el Notario Público Tercero del cantón Manta, Ab. Alex Arturo Cevallos Chica
- Notificación de providencia
- #696091, emitida por Banco del Pacífico el 20 de enero de 2025
- Régimen de propiedad
- Individual - Autónomas / Vivienda unifamiliar
- Objeto del avalúo
- Estimar el justo valor de mercado
- Propósito del avalúo
- Otros (Coactiva)
- Zonificación
- Urbano
- Retiro frontal
- 5.14 m
- Retiro lateral
- 2.15 m
- Retiro posterior
- 2.80 m
- COS
- 38.77%
- CUS
- 78.19%
- CUS/COS total
- 116.96%
- Altura de edificación
- 6.00 m
- Número de ambientes
- 11
- Edad del inmueble
- 4 años
- Vida útil
- 65 años
- Factor de depreciación
- 96.71%
- Piscina común
- Sí
- Calidad de acabados
- Buena
- Conservación
- Bueno
- Mantenimiento
- Mantenimiento
- Deficiencias relevantes
- Ninguna
- Afectaciones viales
- Ninguna
- Servidumbres o restricciones
- Ninguna
- Riesgos ambientales
- No se identificaron riesgos ambientales significativos
- Factibilidad comercial
- Corto plazo (5 a 10 meses)
- Valor m² de vivienda
- $941.43
- Valor m² de terreno
- $195.00
- Valor m² de construcción (promedio)
- $789.49
- Anexos
- Cuadro de resumen, ficha de riesgo ambiental, ubicación geográfica, cuadro de áreas y plano de implantación, memoria fotográfica, referencias comerciales de terreno y construcción, documentación legal
Casa unifamiliar de 2 plantas en la Urbanización Luxor, Manta. Terreno de 152.19 m² y construcción de 119 m², con 3 dormitorios y 3 baños. Año de construcción 2022, en buen estado. Valor comercial: USD 119,772.05; valor de realización: USD 105,399.40.
Más inmuebles en
Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.