El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS UTM · UTM zona 17 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-GRCO-2021-0018-01-1R-1LH
$7,275,902
- Fecha del remate
- 24 Sep, 2026
- Ciudad
- Cayambe
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
HACIENDA AGRÍCOLA-GANADERA - GUACHALA, CAYAMBE
El Remate inicia: 24 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$7,275,902
Extenso terreno rural de 190 hectáreas en Guachala, Cayambe, con casa de hacienda remodelada y diversas construcciones agropecuarias. Avalúo comercial de USD 7'275.902,39 y valor de realización de USD 6'402.794,10. Proceso coactivo de la CFN.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2021-0018-01-1R-1LH
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Dos Cero Dos Uno Guion Cero Cero Uno Ocho Guion Cero Uno
- Nº catastral
- 170 411 46 34
- Municipio
- Guachalá
- Ciudad
- Cayambe
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Cangagua
- Fecha de pericia
- 23 de Marzo de 2026
- Dependencia
- Empleada Recaudadora (e) a Nivel Nacional de Coactivas de la Cfn B.P.
- Demandado
- Eguiguren Chiriboga José Alfredo y Orska Vásconez Mireya de los
- Demandante / Actor
- Corporación
- Motivo de la demanda
- Proseguir con Proceso de Remate
Perito
- Nombre
- Wilson Vicente
- Cédula
- 1703
- Teléfonos
- 0995710350 · 0992799760 · 0967094634
- Profesión
- Perito Avaluador
- Nº acreditación
- Pa 2006-787
- Caducidad acreditación
- Marzo 2026
- Registro acreditación
- Superintendencia de Bancos y Seguros
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Al Norte el Camino Público Que Parte Por el Occidente Desde la Hacienda la Gitanilla del Señor Ingeniero. Gonzalo Vorbeck Hasta el Oriente Que Termina en la Esquina Noroccidental del Potrero Denominado. San Pedro.
Propietario: Señor Ingeniero.
-
Lindero 2
Por el Este y Desde la Intersección de la Quebrada Actuc-Pacha con el Río Guachalá y Siguiendo Hacia el Sur, el Lote Vendido Linda con los Terrenos de los Antiguos Trabajadores de la Hacienda, Hasta Dar con la Quebrada de la Chorrera.
Propietario: Antiguos Trabajadores de
-
Lindero 3
Cayambe a 10 Min. del Centro de Cayambe
Del Centro D
-
Lindero 4
Cayambe - Comunidad Cariacu
Actores del proceso
-
Coactivado
Eguiguren Chiriboga José Alfredo y Orska Vásconez Mireya de los
Céd. 1704 -
Demandado
Ireya de los Angeles Valeria
-
Demandante_o_actor
Corporación
-
Depositaria Judicial
Resumen Pericial
- Avalúo
- $7,275,902
- Factura
- 003-002-000097330
- Diligencia de reconocimiento de firmas
- N° 20261701042D00314, Notaría Cuadragésima Segunda de Quito, realizada el 26 de marzo de 2026
- Notario
- María Lorena Bermúdez Pozo
- Fecha de solicitud del avalúo
- 2026-03-20
- Fecha de inspección
- 2026-03-23
- Fecha de entrega
- 2026-03-26
- Finalidad legal
- Proceso Coactivo 2021-0018-01, proseguir con proceso de remate
- Propietarios
- José Alfredo Eguiguren Chiriboga (C.C. 1704114634) y Mireya de los Ángeles Valeria Orska Vásconez (C.C. 1704236627)
- Título de adquisición
- Escritura de hipoteca abierta, Notaría Primera de Quito, Dr. Jorge Machado Cevallos, otorgada el 4 de abril de 2012, inscrita el 18 de abril de 2012
- Planos
- No dispone
- Área de terreno por escritura
- 190,00 hectáreas
- Alicuota
- 100%
- Costo por hectárea
- $33.645,75
- Valor de reposición total
- $7.659.768,50
- Porcentaje para venta rápida
- 12%
- Valor de realización
- $6.402.794,10
- Características físicas del lote
- Terreno de forma irregular y topografía irregular, con varias construcciones propias de hacienda ganadera
- Características agrícolas
- Suelo fértil, buen drenaje, textura franco arenosa, pH ligeramente ácido, suelos moderadamente profundos, aptos para agricultura con maquinaria
- Tipología
- Agrícola
- Estilo
- s/e
- Fachada
- 30%
- Número de pisos
- 2
- Distribución casa principal
- Porche de acceso, tres salas, comedor, baño social, cocina, un dormitorio; en subsuelo tres salas, cava y baño
- Observaciones de construcciones
- Casa de hacienda en buen estado, demás requieren mantenimiento menor
- Comparables de mercado
- Tres ofertas de fincas en Cayambe: $368.000 (5 ha), $459.000 (9,5 ha), $279.000 (8 ha)
- Fuentes de comparables
- Plusvalía.com y Clasificados
- Coordenadas UTM
- 17N 816719,90 mE, 1000118,65 mN (aprox.)
- Altitud
- 2783 msnm
- Densidad poblacional
- 87,63 hab/km²
- Registro de arrendamiento
- No se dispone de registro de arrendamiento de inmuebles similares
Extenso terreno rural de 190 hectáreas en Guachala, Cayambe, con casa de hacienda remodelada y diversas construcciones agropecuarias. Avalúo comercial de USD 7'275.902,39 y valor de realización de USD 6'402.794,10. Proceso coactivo de la CFN.
Contactos
- Teléfonos
- 0995710350 · 0992799760 · 0967094634
- Cédulas
- 1703 · 1704 · 1704
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Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.