El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6425
$45,990
- Fecha del remate
- 23 Sep, 2026
- Ciudad
- Latacunga
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA EN CONJUNTO BOLONIA - LATACUNGA
El Remate inicia: 23 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$45,990
Casa unifamiliar de dos plantas en el Conjunto Habitacional Bolonia, parroquia Ignacio Flores, Latacunga. Área de terreno 94.24 m2 y construcción 83.84 m2, con 3 dormitorios y 2 baños. Avalúo comercial USD 57,487.42; valor de realización USD 45,989.94. Se encuentra desocupada y en buen estado, con gravámenes de Banco del Pacífico y otras prohibiciones.
Código
6425
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Municipio
- Latacunga
- Ciudad
- Latacunga
- Provincia
- Cotopaxi
- Parroquia
- Juan Montalvo Flores
- Fecha de pericia
- Miércoles, 23 de Abril de 2025
- Dependencia
- Juzgado de Coactivas Banco Pacífico S.A.
- Demandante / Actor
- Dr. Manuel
- Motivo de la demanda
- Coactiva
Perito
- Nombre
- Ing. Washington Orlando
- Empresa
- Pretium Ec Cia. Litda.
- Profesión
- Perito Asignado
- Nº acreditación
- Pbq-2021-02230
- Registro acreditación
- Sbs
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Calle Milton Jácome
Límite Norte del Lote
-
Lindero 2
Propiedad Particular
Límite Sur del Lote
-
Lindero 3
Propiedad Particular
Límite Oriente del Lote
-
Lindero 4
Calle Thvintza
Límite Occidente del Lote
Actores del proceso
-
Solicitante
Juzgado de Coactivas Banco Pacífico S.A.
-
Depositario Judicial
Dr. Manuel
-
Representante Propietario-CODEUDORA
Jenny Paulina
-
Depositario Judicial
Dr. Manuel
Resumen Pericial
- Avalúo
- $45,990
- Empresa valuadora
- Pretium Ec. Cia. Ltda.
- Representante legal
- Germania Myreya del Salto Silva, Gerente General
- Persona presente durante inspección
- Jenny Paulina Garzón Rivera (Representante Propietario-Codeudora)
- Propietarios
- José Luis Prado Gonzales y Jenny Paulina Garzón Rivera
- Título de adquisición
- Compraventa otorgada por Carlos Alberto Naranjo Santander y Elsye Francisca Coga Jaramillo a favor de José Luis Prado Gonzáles y Jenny Paulina Garzón Rivera, escritura 2 mayo 2011, Notaría Primera de Latacunga, inscrita 11 mayo 2011, partida 1657/2011
- Constitución de hipoteca
- Hipoteca abierta, prohibición voluntaria de enajenar y anticresis otorgada por José Luis Prado Gonzáles y Jenny Paulina Garzón Rivera a favor de Banco del Pacífico S.A., escritura 2 mayo 2011, inscrita 11 mayo 2011, partida 418
- Declaratoria de Propiedad Horizontal
- Conjunto Habitacional 'Bolonia', protocolizada 27 julio 2010, Notario Primero de Latacunga, inscrita 8 septiembre 2010, partida 12/2010
- Certificado de gravámen
- No. 00046315-2024-76296, emitido 8 agosto 2024, Registro de la Propiedad de Latacunga
- Prohibiciones adicionales
- a) MIDUVI por 5 años; b) Juicio Ejecutivo No. 1030/2012 de Cooperativa Panamericana; c) Juicio Coactivo No. GADMCL-COAC 28-2376 del GAD Municipal de Latacunga
- Observación al informe
- Carta de Pretium EC de 26 mayo 2025: no se proporcionó información catastral; valor catastral no obtenido por deuda de ~$800; no se contó con DPH completa ni planos aprobados; se valoraron áreas exclusivas verificadas en sitio.
- Anexos
- Croquis de ubicación, plano de implantación, referencias comerciales (5 páginas), memoria de cálculo (2 páginas), memoria fotográfica (3 páginas), anexo DPH (2 páginas), ficha de riesgo ambiental (1 página)
- Ficha de riesgo ambiental
- No se realizan actividades industriales; sin indicios de contaminación; sin tanques subterráneos; sin acciones judiciales ambientales; fecha 29/4/2025
- Zonificación
- Ignacio Flores, retiro frontal 0 m, número de pisos 2, forma de ocupación continua en línea de fábrica
- Valor del metro cuadrado ponderado
- $409.51/m2
- Factor comercial
- 0.90
- Comercialización
- A largo o incierto plazo
Casa unifamiliar de dos plantas en el Conjunto Habitacional Bolonia, parroquia Ignacio Flores, Latacunga. Área de terreno 94.24 m2 y construcción 83.84 m2, con 3 dormitorios y 2 baños. Avalúo comercial USD 57,487.42; valor de realización USD 45,989.94. Se encuentra desocupada y en buen estado, con gravámenes de Banco del Pacífico y otras prohibiciones.
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