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Casas

OCT, 7 2026

MOCHA · CASAS

CNJ

Fuente: Consejo de la Judicatura

CASA EN MOCHA - TUNGURAHUA

El Remate inicia: Oct, 7 2026 · Fuente: CNJ Consejo de la Judicatura

Avalúo $41,786

Terreno de 337,24 m² en el cantón Mocha, provincia de Tungurahua, parroquia Matiz. El avalúo de la ficha es de USD 41.786 y el bien se encuentra en primer señalamiento dentro del proceso de remate del Consejo de la Judicatura.

Código EC-RJ-155862

Ubicación

Sin coordenadas disponibles

Datos Base

Superficie y valores

Área total
337,24 m²
Avalúo
$41,786
Costo por m²
$49

Características físicas

Topografía
Plana
Vía de acceso
Asfaltada
Frente a calle
12,4 m²
Servicios básicos
Agua potable, Alcantarillado sanitario, Energía eléctrica

Vocación del suelo

Infraestructura
Casa de hormigón armado de una planta, cerramiento y un tramo del patio posterior pavimentado

Fotos del inmueble

Toca una foto para verla a resolución completa

Fachada de un inmueble de concreto con rejas en ventanas y puerta metálica, mostrando desgaste en paredes. El frente tiene un borde amarillo y fondo con otros edificios y cielo nublado.

Expediente

Información del Expediente

Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.

Identificación del expediente

Nº de proceso
18334-2023-07503
Nº catastral
100
Municipio
Mocha
Ciudad
Mocha
Provincia
Tungurahua
Parroquia
Matiz
Fecha de pericia
2026-01-19
Juez
Marcelo Alejandro
Dependencia
Unidad Judicial Civil · Ambato
Demandado
Ojeda Arévalo Vanesa Gissel, Ilbay Soria Luis Camilo, Tanquina Puma Adriana Gabriela, Soto Chango
Demandante / Actor
Cooperativa de Ahorro y Crédito Mushuc Runa Ltda.

Perito
Nombre
Rodolfo Fernando
Correo
[email protected]
Teléfonos
0998004282
Dirección
Julio Andrade y Agramonte
Profesión
Ingeniero Civil-AVALUO Inmuebles
Nº acreditación
1914690
Caducidad acreditación
2026-11-22
Registro acreditación
Otro

Predios vecinos / linderos

  • Lindero 1

    Norte: Lote N.° 105 de la Lotización

    12.25 M

  • Lindero 2

    Sur: Calle Camilo Ponce

    12.40 M

  • Lindero 3

    Este: Lote N.° 101 de la Lotización

    27.35 M

  • Lindero 4

    Oeste: Lote N.° 99 de la Lotización

    27.40 M

Actores del proceso

  • Actor

    Cooperativa de Ahorro y Crédito Mushuc Runa Ltda.

  • Demandado

    Ojeda Arévalo

  • Demandado

    Ilbay Soria

  • Demandado

    Tanquina Puma

  • Demandado

    Soto Chango

Resumen Pericial

Terreno de 337,24 m² en el cantón Mocha, provincia de Tungurahua, parroquia Matiz. El avalúo de la ficha es de USD 41.786 y el bien se encuentra en primer señalamiento dentro del proceso de remate del Consejo de la Judicatura.

Avalúo
$41,786

Contactos
Teléfonos
0998004282 · 0992929981 · 0999813940
Correos
[email protected]

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Antes de pujar

Quiénes intervienen en un remate de inmueble

Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.

  1. El Juez

    Auto de Adjudicación

    Su rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.

  2. El Acreedor (Ejecutante)

    BIESS, banca, municipios, SRI

    Aquí los protagonistas suelen ser el BIESS (por créditos hipotecarios impagos), la banca privada, los Municipios (por coactivas de impuestos prediales) o el SRI.

  3. El Perito Avaluador (Arquitecto o Ingeniero Civil)

    Terreno + construcción

    Determina el precio base sumando el valor del terreno más la construcción. En inmuebles, su rol es crítico: muchas veces los dueños no les abren la puerta y terminan haciendo avalúos “al ojo” desde la acera, omitiendo que la casa por dentro puede estar destruida.

  4. El Ocupante

    Factor de mayor riesgo

    A diferencia de un auto que espera en un canchón, las casas embargadas casi siempre están habitadas. Pueden ser los dueños originales atrincherados, inquilinos con contratos vigentes (que la ley a veces protege) o simples invasores.

  5. El Alguacil (y la Policía Nacional)

    Desalojo / lanzamiento

    Si el ocupante se niega a salir pacíficamente, el alguacil coordina el “descerrajamiento” (romper seguridades) y el desalojo forzoso (lanzamiento) para entregarle la casa vacía al nuevo comprador.

  6. El Notario Público

    Protocolización

    A diferencia de un vehículo comercial normal, una orden judicial no basta para ser dueño de una casa. El comprador debe llevar el fallo del juez a una notaría para “protocolizarlo” y convertirlo en una escritura pública formal.

  7. El Registrador de la Propiedad

    Filtro final

    Es el filtro final e indispensable. Ellos inscriben la nueva escritura a nombre del comprador y, lo más importante, emiten la orden de cancelar (borrar) todas las hipotecas, embargos y prohibiciones de enajenar que pesaban sobre esa casa.

  8. El Municipio (Catastro)

    Predios y alcabalas

    Entidad burocrática obligatoria donde el adjudicatario debe actualizar los predios a su nombre y pagar los impuestos de traspaso de dominio (alcabalas, utilidades).

  9. El Administrador del Condominio / Directiva

    Alícuotas · deuda del bien

    En el caso de departamentos o casas en urbanizaciones cerradas, este actor suele aparecer de golpe exigiendo miles de dólares en alícuotas atrasadas dejadas por el ex dueño. (Por ley, estas deudas suelen perseguir al bien, no a la persona).

  10. El Depositario Judicial

    Solo si genera renta

    En inmuebles, solo intervienen activamente si la propiedad produce dinero (ej. un edificio comercial rentado o una hacienda agrícola en producción). El depositario administra esos ingresos mientras dura el juicio para que no se pierdan.

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