El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6501
$120,803
- Fecha del remate
- 17 Sep, 2026
- Ciudad
- Daule
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA EN URBANIZACIÓN NÁPOLI - DAULE
El Remate inicia: 17 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$120,803
Casa unifamiliar en urbanización Nápoli, vía a Salitre, Daule. Terreno de 155,75 m² y construcción de 152,97 m² (año 2018). Avalúo comercial: USD 134.225,41; valor para remate: USD 120.802,87. Inspección solo exterior.
Código
6501
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Casas
- Grupo
- Residencial
- Provincia
- Guayas
- Cantón
- Daule
- Ciudad
- Daule
- Sector
- Vía a Salitre
- Dirección
- Urbanización Nápoli, Manzana 23 Solar 9, Vía a Salitre Km 13 aprox.
- Clave catastral
- 14-69-5-23-4-1-9-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0
Información del remate
- Código / aviso
- 6501
- Portal ID
- EC-CFN-6501
- Fecha de remate
- 17 Sep, 2026
- Avalúo
- $120,803
- Base de puja
- $120,803
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $120,803
- Referencia del informe
- AVPC 2054 2601 HDD 6-7
- Empresa
- PROARQUITECTOS
- Sitio web
- proarqui.com
- Representante legal del banco
- Iván Andrade Apunte
- Juez(a)
- Carlota María Falcones Cáceres
- Secretario - Abogado
- Roxana Pamela Vizueta Suárez
- Depositario judicial
- Stiven Ufredo Loor Yoza (C.I. 951033505)
- Persona presente en inspección
- Stiven Ufredo Loor Yoza
- Documentación suministrada
- Certificado del Registro de la Propiedad y Mercantil
- Fecha de solicitud
- 2026-01-07
- Fecha de documentación completa
- 2026-01-07
- Fecha de inspección
- 2026-01-15
- Fecha de entrega del informe
- 2026-01-16
- Fecha de modificación
- 2026-06-15
- Título de adquisición
- No presenta
- Régimen
- Unipropiedad, propiedad privada
- Coordenadas UTM
- 625157387,00 m E, 9774986,62 m S, Zona 17
- Perímetro
- Urbano
- Municipio
- Daule
- Índice de saturación
- 40,00%
- Intensidad de flujo vehicular
- Alta
- Afectaciones objetivas
- Ninguna
- Bonificaciones
- Ninguna
- Castigos
- Mantenimiento inadecuado o inexistente
- Perspectivas de valoración
- No existen proyectos que impulsen significativamente su valor comercial
- Arborización
- Moderada cantidad de áreas verdes
- Tipo de suelo
- Relleno
- Proporción
- 1:2
- Frentes
- 1
- Ángulos agudos
- Ninguno
- Subutilización
- No
- Plotagge
- No
- Características panorámicas
- Paisaje urbano normal
- Adosamiento
- 1 lado
- Unidades rentables
- 1
- Instalaciones agua potable fría
- Existentes
- Instalaciones agua servida
- Existentes
- Nivel de acabados
- Bueno
- Factor de mercado
- 0,8944
- Factor inseguridad
- 1,0000
- Factor para remate
- 10,00%
- Valor físico o actual
- 150.073,13
- Valor comercial
- 134.225,41
- Valor para remate
- 120.802,87
- Valor catastral
- No presenta
- Comparables de mercado
- 5 comparables en Nápoli, montos entre 140.000 y 169.000 USD, áreas entre 114 y 168 m²
- Declaración juramentada
- Carlos Javier Montenegro Rivas declara bajo juramento que el valor corresponde a la realidad del mercado, sin conflicto de interés.
- Consideraciones de riesgo ambiental
- No se identificaron actividades industriales, ni generación de residuos contaminantes, ni tanques subterráneos, ni indicios de contaminación. No consta aprobación del Cuerpo de Bomberos.
Casa unifamiliar en urbanización Nápoli, vía a Salitre, Daule. Terreno de 155,75 m² y construcción de 152,97 m² (año 2018). Avalúo comercial: USD 134.225,41; valor para remate: USD 120.802,87. Inspección solo exterior.
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