El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6556
$44,854
- Fecha del remate
- 25 Sep, 2026
- Ciudad
- Pujilí
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
CASA EN ZUMBAHUA CON DOS EDIFICACIONES - COTOPAXI
El Remate inicia: 25 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$44,854
Lote de terreno de 620 m² con dos edificaciones en el centro de Zumbahua, cantón Pujilí, Cotopaxi. Valor comercial: $52,769.87; valor de realización: $44,854.39. Avalúo solicitado por el Banco del Pacífico en proceso de coactiva.
Código
6556
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Bp-008484-II-2022
- Nº catastral
- 050458010126011000 · Bp-008484-11-2022 · Bp-008484 · Bp-008484-II-2022
- Municipio
- Zumbahua
- Ciudad
- Pujilí
- Provincia
- Provincia de
- Parroquia
- Zumbahua
- Fecha de pericia
- Miércoles, 19 de Marzo de 2025
- Dependencia
- Juzgado de Coactivas del Banco Pacifico
- Demandante / Actor
- Organo Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacifico S.A.
- Motivo de la demanda
- Juicio de Coactivas
Perito
- Nombre
- Ing. Jofre Renán
- Cédula
- 1303
- Empresa
- Valecuador S.A.
- Profesión
- Perito Avaluador
- Nº acreditación
- Paq-2023-1544
- Registro acreditación
- Senescyt
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Norte: Calle Monseñor Leónidas
-
Lindero 2
Sur: Agustín Cayo
-
Lindero 3
Este: Gerardo Pallo
-
Lindero 4
Oeste: Calle Umajinga
-
Lindero 5
Norte
Propietario: Señor
Lote Numero Ciento Treinta y Cinco
-
Lindero 6
Sur
Propietario: Señor
Lote Numero Ciento Sesenta y Seis
Actores del proceso
-
Propietario
María Fabiola
-
Depositario Judicial
Lic. Manuel
Resumen Pericial
- Avalúo
- $44,854
- Código de avalúo
- AV-VAL-URB-12-19-3-2025
- Solicitado por
- Órgano Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacífico S.A.
- Fecha de solicitud
- 19/3/2025
- Fecha de inspección
- No especificada
- Fecha de informe
- No especificada
- Escritura de compraventa
- N° CS: 20160504001P00168, otorgada el 17 de enero de 2016 ante Notario Primero del cantón Pujilí, Dr. Edgar Santiago Cárdenas Arroyo
- Propietario
- Maria Fabiola Umajinga Pastuña
- Régimen de propiedad
- Individual - Autónomas / Vivienda unifamiliar
- Objeto del avalúo
- Estimar el justo valor de mercado
- Propósito del avalúo
- Juicio de coactivas
- Documentos suministrados
- Escritura de Compraventa, Acta de Embargo, Certificado de Registro de la Propiedad del GAD Municipal de Pujilí
- Sector catastral
- Norte: Calle Monseñor Leónidas; Sur: Agustín Cayo; Este: Gerardo Palla; Oeste: Calle Umajinga
- Clasificación de la zona
- Zona en proceso de consolidación
- Densidad poblacional
- Media densidad poblacional
- Tipo de vía
- Vía vehicular-peatonal, secundaria, de tierra
- Transporte
- Acceso directo al centro poblado de Zumbagua, plaza central y mercado a ~250 m; vía E30 (La Maná-Pujilí-Latacunga) a ~800 m
- Actividad económica
- No especificada
- Proyecciones de servicios
- Acceso a educación, salud, seguridad y administración pública
- Seguridad y riesgos
- No existen riesgos aparentes
- Arborización
- Zona con arborización nativa y plantada
- Configuración del terreno
- Forma regular, esquinero, topografía no especificada
- Servidumbres y restricciones
- No se determinan servidumbres, afectaciones u otros riesgos
- Uso actual
- Vivienda
- Zonificación municipal
- Sin dato
- Afectaciones viales
- No se determinan
- Metodología de valoración
- Método comparativo de mercado para terreno; método del costo para construcciones
- Costos de reposición
- Edificaciones: $67,586.49; total con terreno: $85,545.26
- Valor físico total
- $58,633.19
- Valor comercial del terreno
- $16,162.89
- Valor comercial de edificaciones
- $36,606.98
- Factor de ajuste
- -15% para valor de realización
- Avalúo catastral del terreno
- $30,179.74
- Avalúo catastral de construcción
- No especificado
- Empresa valuadora
- VALECUADOR S.A., RUC: 1793029604001, Registro SBS: PVQ-2021-02168
- Perito avaluador
- Ing. Jofre Renán Solórzano Villavicencio, RUC: 1303767659001, Registro: PAQ-2023-1544
- Anexos
- Croquis del terreno, implantación, referencias comerciales, memoria de cálculo, memoria fotográfica, ficha de riesgo ambiental
- Riesgo ambiental
- Bajo riesgo ambiental
Lote de terreno de 620 m² con dos edificaciones en el centro de Zumbahua, cantón Pujilí, Cotopaxi. Valor comercial: $52,769.87; valor de realización: $44,854.39. Avalúo solicitado por el Banco del Pacífico en proceso de coactiva.
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