El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 37 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Oferta Ciega
Código
EC-RJ-158538
$195,753.40
El Consejo de la Judicatura dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Segundo Señalamiento. El precio se mantiene en $195,753.40 (avalúo pericial).
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $19,575.34 si oferta la base), únicamente en BanEcuador. Su postura no puede ser inferior a $195,753.40.
La modalidad es en línea con oferta ciega a través del portal de remates judiciales del CNJ. Se requiere calificación previa del postor y consignación del 10% del valor ofertado en BanEcuador. Las condiciones de pago a plazos deben verificarse en el aviso oficial.
Recordatorio
Solo en el sitio oficial (rematesjudiciales.funcionjudicial.gob.ec). Pagos únicamente en BanEcuador (cuentas de remates judiciales). Condiciones de plazos: únicamente las del aviso oficial. Nunca transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 27 Ene, 2027
- Ciudad
- Quito
Postura mínima
$195,753.40
Consignación mín. (10%)
$19,575.34
Un Remate Judicial del Consejo de la Judicatura
Fuente oficial: rematesjudiciales.funcionjudicial.gob.ec
Hallazgos del peritaje
Departamento terminado, de unos 16 años, con mantenimiento bueno; incluye jardín, terraza y dos parqueaderos
estado
DEPARTAMENTO EN CHAUPICRUZ - QUITO
El Remate inicia: 27 Ene, 2027 · Fuente: CNJ Consejo de la Judicatura
Avalúo
$195,753
Departamento en Quito, Pichincha, con avalúo de ficha de USD 195.753,40. El área de terreno proporcional considerada es de 123,03 m² dentro de un lote unificado de 6.672,00 m²
Código
EC-RJ-158538
Fotos del inmueble
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Exterior. Acceso naranja de Cumbres del Moral 1
Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- 17230-2020-12840
- Nº catastral
- 1161108014002001002 · 1161108014001103004
- Municipio
- Distrito Metropolitano de Quito
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Jipijapa
- Fecha de pericia
- 2025-12-02
- Dependencia
- Unidad Judicial Civil · La Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha
- Motivo de la demanda
- Cobro de Pagaré a la Orden (Avalúo de Bien Embargado)
Perito
- Nombre
- Luis Felipe
- Cédula
- 1720
- Correo
- [email protected]
- Teléfonos
- 0986154738
- Dirección
- Sangolquí
- Profesión
- Ingeniero Civil
- Nº acreditación
- 1835450
- Caducidad acreditación
- 2027-03-06
- Registro acreditación
- Otro
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Norte: Calle Ricardo Salas Sáenz y Calle Alberto Coloma; Lote Número 68
Linderos Generales del Lote de Terreno Unificado (Área 6672.00 M2)
-
Lindero 2
Sur: Calle N44c, Antiguo Camino a Nayón
Lindero General del Lote
-
Lindero 3
Este: Calle Alberto Coloma; Lote Número 118
Lindero General del Lote
-
Lindero 4
Oeste: Lote Número 112
Lindero General del Lote
-
Lindero 5
Departamento 401a y 403a, Contrapiso; Superior Departamento 502a
Linderos del Departamento 402a
-
Lindero 6
Parqueadero 72, 74 y Parqueadero 4; Parqueadero 162, 164, 157 y Departamento 801c
Linderos de Parqueaderos 73 y 163
-
Lindero 7
Calle Ricardo Saenz y Alberto Coloma - Sector Monteserrín
Referencia de Terreno en Venta, Área 500 M2, Teléfono 0981012580
-
Lindero 8
Calle Alberto Coloma y N45a - Sector Monteserrín
Referencia de Terreno en Venta, Área 1150 M2, Teléfono 0999940072
-
Lindero 9
Calle Antonio Salgado y de los Naranjos - Urb. las Bromelias
Referencia de Terreno en Venta, Área 1620 M2, Teléfono 0999940072
Actores del proceso
-
Depositario Judicial
José
-
Adquirente / Propietario del Inmueble
Christian Omar
-
Otorgante / Vendedor del Inmueble
Fausto Gustavo
Resumen Pericial
- Avalúo
- $195,753
- Señalamiento
- 2º · Segundo Señalamiento
Departamento en Quito, Pichincha, con avalúo de ficha de USD 195.753,40. El área de terreno proporcional considerada es de 123,03 m² dentro de un lote unificado de 6.672,00 m²
Contactos
- Teléfonos
- 0986154738
- Correos
- [email protected]
- Cédulas
- 1720
REMATES.EC · Catastro / Predio
NOVIEMBRE 2026
Información Municipal
Este remate tiene 2 predios en el catastro municipal (ordenados por valor catastral, mayor primero).
predio_directo
Confianza 100%
Predios: 1314047, 1314192
Predio 1 de 2 Predio 1314047 $178,198
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 1314047
Predio
1314047
Área terreno
6.662 m²
Valor catastral
$178,198
Construcción
267,51 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1714683198
- Nombre o razón social
- PUENTE RODRIGUEZ CHRISTIAN OMAR
- Número de predio
- 1314047
- Geo clave
- 17010414011102911072
- Clave catastral anterior
- 11611 08 014 002 001 002
- Alícuota
- 1.765 %
- En derechos y acciones
- NO
- Área bruta total de construcción
- 17217.28 M2
- Área según escritura
- 6662.00 M2
- Frente
- 303.11 M2
- Barrio/Sector
- LAS BROMELIAS
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL NORTE (EUGENIO ESPEJO)
Datos catastrales (MDMQ) 22 datos
- Número de predio
- 1314047
- Clave catastral
- 1161108014
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Derechos y acciones
- NO
- Área terreno (lote) m²
- 6.662 M²
- Área terreno (predio) m²
- 11.758 M²
- Área gráfica m²
- 7.875,64 M²
- Área construcción m²
- 267,51 M²
- Frente (m)
- 5,35 M
- Valor terreno
- $50,880
- Valor construcción
- $116,800
- Valores adicionales
- $0
- Valor catastral total
- $178,198
- Estado
- ACTIVO
- Tipo de propietario
- NATURAL
- Nº propietarios
- 1
- Tipo de propiedad
- HOR
- Administración zonal
- 4 NORTE O EUGENIO ESPEJO
- Régimen de áreas
- NO
- Área shape (m²)
- 7.875,64 M²
- Perímetro shape (m)
- 450 M
Ubicación y geometría 5 datos
- Administración zonal
- 4 NORTE O EUGENIO ESPEJO
- Barrio / sector
- LAS BROMELIAS
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Centroide
- -0.160092, -78.454504
- Vértices del polígono
- 37
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 1314047
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO MEDIO
- Uso suelo general
- (R) RESIDENCIAL
- Uso suelo específico
- (RUM-3) RESIDENCIAL URBANO DE MEDIA DENSIDAD TIPO 3
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- EE-PITU052
- Código edificabilidad
- A101 (A604-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 200 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 16 M
- Número de pisos
- 4
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU1) RESID URBANO 1
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A10 (A604-50)
Predio 2 de 2 Predio 1314192 $9,834
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 1314192
Predio
1314192
Área terreno
6.662 m²
Valor catastral
$9,834
Construcción
12 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1714683198
- Nombre o razón social
- PUENTE RODRIGUEZ CHRISTIAN OMAR
- Número de predio
- 1314192
- Geo clave
- 17010414011102941014
- Clave catastral anterior
- 11611 08 014 001 103 004
- Alícuota
- 0.079 %
- En derechos y acciones
- NO
- Área bruta total de construcción
- 17217.28 M2
- Área según escritura
- 6662.00 M2
- Frente
- 303.11 M2
- Barrio/Sector
- LAS BROMELIAS
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL NORTE (EUGENIO ESPEJO)
Datos catastrales (MDMQ) 22 datos
- Número de predio
- 1314192
- Clave catastral
- 1161108014
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Derechos y acciones
- NO
- Área terreno (lote) m²
- 6.662 M²
- Área terreno (predio) m²
- 526 M²
- Área gráfica m²
- 7.875,64 M²
- Área construcción m²
- 12 M²
- Frente (m)
- 0,24 M
- Valor terreno
- $2,277
- Valor construcción
- $7,086
- Valores adicionales
- $0
- Valor catastral total
- $9,834
- Estado
- ACTIVO
- Tipo de propietario
- NATURAL
- Nº propietarios
- 1
- Tipo de propiedad
- HOR
- Administración zonal
- 4 NORTE O EUGENIO ESPEJO
- Régimen de áreas
- NO
- Área shape (m²)
- 7.875,64 M²
- Perímetro shape (m)
- 450 M
Ubicación y geometría 5 datos
- Administración zonal
- 4 NORTE O EUGENIO ESPEJO
- Barrio / sector
- LAS BROMELIAS
- Parroquia
- JIPIJAPA
- Centroide
- -0.160092, -78.454504
- Vértices del polígono
- 37
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 1314192
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO MEDIO
- Uso suelo general
- (R) RESIDENCIAL
- Uso suelo específico
- (RUM-3) RESIDENCIAL URBANO DE MEDIA DENSIDAD TIPO 3
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- EE-PITU052
- Código edificabilidad
- A101 (A604-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 200 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 16 M
- Número de pisos
- 4
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU1) RESID URBANO 1
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A10 (A604-50)
Empareje catastral 1 razón
- · Predios claros (1314047, 1314192) — ICUS/IRM por cada uno
Consulta automática: puede contener errores. Verifique siempre en las fuentes oficiales. Información de remates.ec.
Más inmuebles en
Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.