El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 20 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Sobre Cerrado
Código
BIESS-UIO-2026-0198
$89,643.51
$44,822.00
-50% · postura mínima
El BIESS dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Tercer Señalamiento. El precio se reduce un 50% de su avalúo pericial.
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $4,482.20 si oferta la base), únicamente en Cuenta Oficial BIESS / cheque certificado o de gerencia. Su postura no puede ser inferior a $44,822.00.
El postor debe calificarse previamente antes del 23/12/2026 17:00 y consignar el 10% de su oferta (USD 4.482,18 sobre la base) en la cuenta oficial indicada en el aviso, o acogerse al 15% a plazo de hasta 5 años si el aviso lo permite.
Recordatorio
Participe solo en el canal oficial (rematevirtual.biess.fin.ec). No transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 23 Dic, 2026
- Ciudad
- Quito
Postura mínima
$44,822.00
Consignación mín. (10%)
$4,482.20
Un Remate Judicial - BIESS
Fuente oficial: rematevirtual.biess.fin.ec
Hallazgos del peritaje
El departamento se ve habitado y amoblado, con terraza y cocina en uso
estado
DEPARTAMENTO EN PONCEANO ALTO - QUITO
El Remate inicia: 23 Dic, 2026 · Fuente: BIESS
Base de puja
$89,644
$44,822
Descuento 50%
Inmueble en remate en Quito, provincia de Pichincha, parroquia Cotocollao (actual Ponceano), administrado por el BIESS en tercer señalamiento con descuento del 50%. El avalúo de la ficha es de USD 89.643,51 y el precio de remate se fija en USD 44.821,76. La ficha no registra.
Código
BIESS-UIO-2026-0198
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Exterior. Edificio crema con balcones de ladrillo
Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- 0958-2018
- Municipio
- Quito
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Cotocollao (Actual Ponceano)
- Juez
- Mgs. Elvia Alexandra
- Dependencia
- Juzgado de Coactivas del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – Biess
- Demandante / Actor
- Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – Biess
- Motivo de la demanda
- Juicio Coactivo Por Obligación de Crédito Hipotecario; Remate (Tercer Señalamiento) del Inmueble Embargado
Actores del proceso
-
Secretario Abogado Externo del Biess (Gestor Externo a Cargo del Trámite)
Gonzalo
Tel. 0995131800 -
Jueza de Coactivas del Biess
Elvia Alexandra
Resumen Pericial
- Avalúo
- $89,644
- Base de puja
- $44,822
- Descuento
- Descuento 50%
- Señalamiento
- 3º · TERCERO
Inmueble en remate en Quito, provincia de Pichincha, parroquia Cotocollao (actual Ponceano), administrado por el BIESS en tercer señalamiento con descuento del 50%. El avalúo de la ficha es de USD 89.643,51 y el precio de remate se fija en USD 44.821,76. La ficha no registra.
Contactos
- Teléfonos
- 0995131800 · (+593) 02 397 0500
- Correos
- [email protected] · [email protected]
REMATES.EC · Catastro / Predio
NOVIEMBRE 2026
Información Municipal
Este remate tiene 2 predios en el catastro municipal (ordenados por valor catastral, mayor primero).
predio_directo
Confianza 100%
Predios: 1259242, 1259571
Predio 1 de 2 Predio 1259242 $75,011
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 1259242
Predio
1259242
Área terreno
529 m²
Valor catastral
$75,011
Construcción
94,86 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1707452064
- Nombre o razón social
- GONZALEZ AÑAZCO CARLOS FABIAN Y OTRA
- Número de predio
- 1259242
- Geo clave
- 170105240051041112
- Clave catastral anterior
- 13405 04 020 001 001 005
- Alícuota
- 7.1305 %
- En derechos y acciones
- SI
- Área bruta total de construcción
- 1336.69 M2
- Área según escritura
- 529.00 M2
- Frente
- 32.22 M2
- Barrio/Sector
- PONCIANO ALTO
- Parroquia
- PONCEANO
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL LA DELICIA
Datos catastrales (MDMQ) 22 datos
- Número de predio
- 1259242
- Clave catastral
- 1340504020
- Parroquia
- PONCEANO
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Derechos y acciones
- SI
- Área terreno (lote) m²
- 529 M²
- Área terreno (predio) m²
- 3.772 M²
- Área gráfica m²
- 533,59 M²
- Área construcción m²
- 94,86 M²
- Frente (m)
- 2,3 M
- Valor terreno
- $8,977
- Valor construcción
- $47,582
- Valores adicionales
- $0
- Valor catastral total
- $75,011
- Estado
- ACTIVO
- Tipo de propietario
- NATURAL
- Nº propietarios
- 1
- Tipo de propiedad
- HOR
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Régimen de áreas
- NO
- Área shape (m²)
- 533,59 M²
- Perímetro shape (m)
- 107,13 M
Ubicación y geometría 5 datos
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Barrio / sector
- PONCIANO ALTO
- Parroquia
- PONCEANO
- Centroide
- -0.097038, -78.484251
- Vértices del polígono
- 20
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 1259242
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO ALTO
- Uso suelo general
- (R) RESIDENCIAL
- Uso suelo específico
- (RUA-3) RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD TIPO 3
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- LD-PITU029
- Código edificabilidad
- A101 (A604-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 200 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 16 M
- Número de pisos
- 4
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU2) RESID URBANO 2
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A10 (A604-50)
Predio 2 de 2 Predio 1259571 $4,257
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 1259571
Predio
1259571
Área terreno
529 m²
Valor catastral
$4,257
Construcción
11,5 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1707452064
- Nombre o razón social
- GONZALEZ AÑAZCO CARLOS FABIAN Y OTRA
- Número de predio
- 1259571
- Geo clave
- 170105240051041211
- Clave catastral anterior
- 13405 04 020 001 101 001
- Alícuota
- 0.8644 %
- En derechos y acciones
- SI
- Área bruta total de construcción
- 1336.69 M2
- Área según escritura
- 529.00 M2
- Frente
- 32.22 M2
- Barrio/Sector
- PONCIANO ALTO
- Parroquia
- PONCEANO
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL LA DELICIA
Datos catastrales (MDMQ) 22 datos
- Número de predio
- 1259571
- Clave catastral
- 1340504020
- Parroquia
- PONCEANO
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Derechos y acciones
- SI
- Área terreno (lote) m²
- 529 M²
- Área terreno (predio) m²
- 457 M²
- Área gráfica m²
- 533,59 M²
- Área construcción m²
- 11,5 M²
- Frente (m)
- 0,28 M
- Valor terreno
- $1,088
- Valor construcción
- $932
- Valores adicionales
- $0
- Valor catastral total
- $4,257
- Estado
- ACTIVO
- Tipo de propietario
- NATURAL
- Nº propietarios
- 1
- Tipo de propiedad
- HOR
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Régimen de áreas
- NO
- Área shape (m²)
- 533,59 M²
- Perímetro shape (m)
- 107,13 M
Ubicación y geometría 5 datos
- Administración zonal
- 5 LA DELICIA
- Barrio / sector
- PONCIANO ALTO
- Parroquia
- PONCEANO
- Centroide
- -0.097038, -78.484251
- Vértices del polígono
- 20
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 1259571
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO ALTO
- Uso suelo general
- (R) RESIDENCIAL
- Uso suelo específico
- (RUA-3) RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD TIPO 3
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- LD-PITU029
- Código edificabilidad
- A101 (A604-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 200 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 16 M
- Número de pisos
- 4
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU2) RESID URBANO 2
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A10 (A604-50)
Empareje catastral 1 razón
- · Predios claros (1259242, 1259571) — ICUS/IRM por cada uno
Consulta automática: puede contener errores. Verifique siempre en las fuentes oficiales. Información de remates.ec.
Más inmuebles en
Antes de pujar
Quiénes intervienen en un remate de inmueble
Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.