El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6579
$59,048
- Fecha del remate
- 29 Sep, 2026
- Ciudad
- Quito
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
DEPARTAMENTO CON BODEGA Y PARQUEO - POMASQUI
El Remate inicia: 29 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$59,048
Departamento 3 con bodega y estacionamiento en proyecto Ing. Calderón, Pomasqui, Quito. Área total de 119,94 m², valor comercial USD 69.468,32 y valor de realización USD 59.048,07. Avalúo por encargo del Banco del Pacífico en proceso coactivo.
Código
6579
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Bp-001318-II-2023
- Nº catastral
- 14106 03 007 001 002 002 · Po Masqui-BP-0013
- Municipio
- Pomasqui
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Pomasqui
- Fecha de pericia
- Miércoles, 23 de Abril de 2025
- Dependencia
- Juzgado de Coactivas del Banco Pacífico
- Demandante / Actor
- Organo Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacifico S.A.
- Motivo de la demanda
- Juicio de Coactivas
Perito
- Nombre
- Ing. Andrés
- Cédula
- 17/61
- Empresa
- Valecuador S.A.
- Nº acreditación
- Pvq-2017-1838
- Caducidad acreditación
- 11-04-2025
- Registro acreditación
- Sb-DTL-2025-0420-0
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Al Norte; Escuela Superior de Policía "Gral. Alberto Enríquez Gallo"
-
Lindero 2
Al Sur; Calle Emilio Estrada
-
Lindero 3
Al Este; Upc San Gregorio
-
Lindero 4
Al Oeste, Calle Jorge
-
Lindero 5
Calle Emilio Estrada
-
Lindero 6
Calle F
-
Lindero 7
Con el Lote Treinta y Uno en Veinte y Cinco Metros Sesenta Centímetros
25,60 M
-
Lindero 8
Con el Lote Veinte y Nueve en Veinte y Cinco Metros Cuarenta Centímetros
25,40 M
-
Lindero 9
Con Área de Protección en Once Metros Noventa Centímetros
11,90 M
-
Lindero 10
Con Calle a Doce Metros
12,00 M
Actores del proceso
-
Actor
Organo Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacifico S.A.
-
Depositario Judicial
Arg. José René
Céd. 17/61
Resumen Pericial
- Avalúo
- $59,048
- Solicitante
- Órgano Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacífico S.A.
- Fecha de solicitud
- 2025-04-11
- Fecha de inspección
- 2025-04-16
- Propietarios
- Jairo Rolando Castillo Zamora y Joshua Estefany Cozar León
- Título de adquisición
- Escritura pública 3/12/2020, Notaría Septuagésima Séptima de Quito, inscrita 27/12/2020. Dominio previo de Miguel Ignacio Mayorga Mera, escritura 27/01/2017, inscrita 8/03/2017. Declaratoria de propiedad horizontal inscrita 14/11/2019, Nro. 920, repertorio 2019092952, trámite 831647.
- Certificado de gravamen
- Trámite N° 2726844, fecha 22/02/2024
- Escritura de poder especial
- N° 20200901052P00547, fecha 4/08/2020
- Registro SBS valuador
- PVQ-2021-02168
- RUC empresa valuadora
- 1793029604001
- Depositario judicial
- Erik Daniel Cueva Vaca
- RUC depositario
- 1716170350001
- Zonificación
- C3 (0303-70), forma de ocupación continua con retiro frontal, altura 12m, COS total 210%, clasificación suelo urbano
- Afectaciones viales
- No se determinan
- Áreas comunales
- Terraza comunal 184,10 m², circulaciones 203,12 m², jardín 27,69 m², BBQ con baño 17,33 m²
- Alícuotas
- Departamento 3: 13,3722%; Bodega 5: 0,5577%; Estacionamiento 1: 1,9957%; total 15,9256%
- Riesgo ambiental
- Medio (según ficha de riesgo, no técnico-científico)
- Referencias comerciales
- Se usaron 6 comparables de mercado para terreno y construcción
Departamento 3 con bodega y estacionamiento en proyecto Ing. Calderón, Pomasqui, Quito. Área total de 119,94 m², valor comercial USD 69.468,32 y valor de realización USD 59.048,07. Avalúo por encargo del Banco del Pacífico en proceso coactivo.
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