El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-6670
$46,160
- Fecha del remate
- 13 Oct, 2026
- Ciudad
- Quito
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
DEPARTAMENTO EN COTOCOLLAO - QUITO
El Remate inicia: 13 Oct, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$46,160
Departamento N°13 en edificio 'David', ubicado en José Nogales N70-39 y Alfonso del Hierro, parroquia Cotocollao, Quito. Área de construcción 61,36 m², 2 dormitorios, 1 baño, estacionamiento y bodega. Avalúo comercial USD 54.952,91; valor de realización USD 46.160,44. Inspección solo exterior.
Código
6670
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Bp-001997-II-2023
- Nº catastral
- 3695010 · 3694972 · 3694986
- Municipio
- Quito
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Cotocollao
- Fecha de pericia
- Viernes, 7 de L Martes, 11 de Febrero de 2025
- Demandante / Actor
- Órgano Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacifico S.A.
Perito
- Nombre
- Arq. Darwin
- Cédula
- 1307
- Empresa
- Valuarq
- Profesión
- Arquitectura I Valuación
- Nº acreditación
- Pa-2004-582
- Registro acreditación
- Senescyt
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Norte
Propietario:
-
Lindero 2
Sur
Propietario:
-
Lindero 3
Este
Propietario: Comité
-
Lindero 4
Oeste
Propietario:
Actores del proceso
-
Órgano Ejecutor de Coactiva del Banco del Pacifico S.A.
Ab. Carlota
-
Propietario
Sra. María Gabriela
-
Depositario Judicial
Ab.
Resumen Pericial
- Avalúo
- $46,160
- Código de avalúo
- VALUARQ.2024-103
- Fecha de inspección
- 14/2/2025
- Predios
- 3695010, 3694972, 3694986
- Clave catastral adicional
- 13003 03 010 001 004 002, 13003 03 010 001 101 017
- Régimen de propiedad
- Propiedad horizontal
- Objeto del avalúo
- Determinación del justo valor de mercado
- Propósito del avalúo
- Garantía
- Documentos suministrados
- Escritura de compraventa, hipoteca abierta, prohibición voluntaria de enajenar y gravar, anticresis, certificado de gravamen (21/10/2024), cédula catastral (12/09/2024)
- Título de adquisición
- Escritura de compraventa, hipoteca abierta, prohibición voluntaria de enajenar y gravar, anticresis, Notaría Octogésima Tercera de Quito, 9 de julio de 2020, inscrita el 31 de julio de 2020
- Límites catastrales del sector
- Norte: Pomasqui, Sur: Comité del Pueblo, Este: Mena del Hierro, Oeste: La Ofelia, El Condado
- Zonificación
- Residencial urbano de media densidad, tipo 3, COS total 200%, retiro frontal 5m, retiro lateral 3m
- Altura del inmueble
- 3,00 m
- Edad del inmueble
- 6 años
- Vida útil
- 80 años
- Número de niveles de la unidad
- 1
- Número de estacionamientos
- 1
- Número de líneas telefónicas
- No especificado
- Calidad de acabados
- Mediana
- Forma del terreno
- Regular
- Topografía
- Plana
- Ubicación
- Medianero
- Tipo de vía
- Secundaria, asfaltada
- Transporte
- Líneas de transporte urbano en avenidas principales a poca distancia
- Equipamiento urbano
- Parque de Cotocollao, Biblioteca Aurelio Espinosa Pólit, Centro del Muchacho Trabajador
- Seguridad
- Policía, guardianía privada
- Factor de negociación
- 16%
- Plazo de comercialización
- 12 meses
- Referencias comerciales
- Plusvalia.com: comparable 1 (Calle José Nogales, Ed. David), comparable 2 (El Condado, Av. Jhon F. Kennedy, 61 m², $80.000), comparable 3 (terreno 1308 m², Av. Mariscal Sucre)
- Anexos
- Croquis de ubicación, plano de implantación, referencias comerciales, memoria de cálculo, memoria fotográfica, linderos particulares, riesgo ambiental
- Declaraciones juramentadas
- El perito declara que el valor corresponde a la realidad del mercado, no tiene parentesco con el cliente, y su remuneración no influye en la valoración.
- Observaciones
- No se permitió inspección detallada del interior; se usó informe anterior y planos. Falta mantenimiento en fachadas y áreas comunales.
Departamento N°13 en edificio 'David', ubicado en José Nogales N70-39 y Alfonso del Hierro, parroquia Cotocollao, Quito. Área de construcción 61,36 m², 2 dormitorios, 1 baño, estacionamiento y bodega. Avalúo comercial USD 54.952,91; valor de realización USD 46.160,44. Inspección solo exterior.
Contactos
- Teléfonos
- 593 13 13 13
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Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.