El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 28 vértices
Sobre este remate
Modalidad: En Línea - Tipo: Sobre Cerrado
Código
BIESS-UIO-2026-0182
$88,002.39
El BIESS dispone el remate judicial de este inmueble. Al tratarse de un Primer Señalamiento. El precio se mantiene en $88,002.39 (avalúo pericial).
El pago a plazos de el remate de inmueble depende del aviso oficial. Requiere consignar el 10% de su oferta (mínimo $8,800.24 si oferta la base), únicamente en Cuenta Oficial BIESS / cheque certificado o de gerencia. Su postura no puede ser inferior a $88,002.39.
El remate se realizará el 30 de octubre de 2026 a través del portal oficial del BIESS, bajo el procedimiento coactivo 0748-2025 y el régimen del Código Orgánico Administrativo (COA). Se recomienda revisar el aviso oficial para conocer las condiciones de calificación, consignación y plazos de pago aplicables.
Recordatorio
Participe solo en el canal oficial (rematevirtual.biess.fin.ec). No transfiera a terceros ni use tramitadores.
Fuentes: Art. 398, 399, 400, 401 y 407 COGEP.
- Fecha del remate
- 30 Oct, 2026
- Ciudad
- Quito
Postura mínima
$88,002.39
Consignación mín. (10%)
$8,800.24
Un Remate Judicial - BIESS
Fuente oficial: rematevirtual.biess.fin.ec
DEPARTAMENTO EN QUITO - PICHINCHA
El Remate inicia: 30 Oct, 2026 · Fuente: BIESS
Avalúo
$88,002
Inmueble en remate del BIESS en Quito, provincia de Pichincha, parroquia Benalcázar. El predio tiene una superficie de 630 m² y el bien rematado incluye un departamento y un parqueadero con áreas propias de 58.90 m² y 12.62 m² respectivamente. El avalúo de ficha es de USD.
Código
BIESS-UIO-2026-0182
Fotos del inmueble
Toca una foto para verla a resolución completa
Expediente
Información del Expediente
Datos del proceso, perito, linderos y contactos extraídos del informe.
Identificación del expediente
- Nº de proceso
- Biess-0748-2025
- Nº catastral
- 3630959-3631074
- Municipio
- Quito
- Ciudad
- Quito
- Provincia
- Pichincha
- Parroquia
- Benalcazar
- Dependencia
- Dirección de Coactivas del Biess
- Demandante / Actor
- Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social - Biess
- Motivo de la demanda
- Procedimiento Coactivo
Perito
- Nombre
- Andrés Fidel
- Profesión
- Arquitecto
Predios vecinos / linderos
-
Lindero 1
Norte
Propietario: Nelson Dávila Antes de
Treinta Metros con Propiedad de Nelson Dávila Antes de Augusto Espinoza Pared Propia
-
Lindero 2
Sur
Propietario:
Treinta Metros con la Propiedad de Luis Granja Pared Propia
-
Lindero 3
Este
Veinte y Un Metros con Calle Luxemburgo
-
Lindero 4
Oeste
Propietario: Familia Tamayo;
Once Metros en Una Parte con el Inmueble de la Familia Tamayo y Por Otra en Diez Metros con Propiedad de Mercedes Cevallos
Actores del proceso
-
Depositario Judicial
Milton Rodrigo
Tel. 0983786447 -
Empleado Recaudador del Biess
David Jhosafat
-
Secretario Abogado Externo Biess
Rommel Fernando
-
Acreedor/procedimiento Coactivo
Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social - Biess
Tel. (+593) 02 397 0500
Resumen Pericial
- Avalúo
- $88,002
- Señalamiento
- 1º · PRIMERO
Inmueble en remate del BIESS en Quito, provincia de Pichincha, parroquia Benalcázar. El predio tiene una superficie de 630 m² y el bien rematado incluye un departamento y un parqueadero con áreas propias de 58.90 m² y 12.62 m² respectivamente. El avalúo de ficha es de USD.
Contactos
- Teléfonos
- 0983786447 · (+593) 02 397 0500
REMATES.EC · Catastro / Predio
OCTUBRE 2026
Información Municipal
Este remate tiene 2 predios en el catastro municipal (ordenados por valor catastral, mayor primero).
emparejado
Confianza 100%
Predios: 3630959, 3631074
Predio 1 de 2 Predio 3630959 $78,380
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 3630959
Predio
3630959
Área terreno
630 m²
Valor catastral
$78,380
Construcción
58,9 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1755261680
- Nombre o razón social
- CALLE MONDRAGON CESAR OMAR
- Número de predio
- 3630959
- Geo clave
- 170104120177002155
- Clave catastral anterior
- 11006 12 002 001 005 005
- Alícuota
- 1.4737 %
- En derechos y acciones
- NO
- Área bruta total de construcción
- 7120.66 M2
- Área según escritura
- 630.00 M2
- Frente
- 21.17 M2
- Barrio/Sector
- BENALCAZAR CD
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL NORTE (EUGENIO ESPEJO)
Datos catastrales (MDMQ) 7 datos
- Número de predio
- 3630959
- Clave catastral
- 1100612002
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Área terreno (lote) m²
- 630 M²
- Área construcción m²
- 58,9 M²
- Valor catastral total
- $78,380
Ubicación y geometría 4 datos
- Barrio / sector
- BENALCAZAR CD
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Centroide
- -0.182089, -78.481394
- Vértices del polígono
- 28
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 3630959
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO ALTO
- Uso suelo general
- (M) MÚLTIPLE
- Uso suelo específico
- (M) MÚLTIPLE
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- EE-PITU061
- Código edificabilidad
- A111 (A610-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 500 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 40 M
- Número de pisos
- 10
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU3) RESID URBANO 3
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A23 (A610-50)
Predio 2 de 2 Predio 3631074 $9,484
INFORMACIÓN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 3631074
Predio
3631074
Área terreno
630 m²
Valor catastral
$9,484
Construcción
12,62 m²
Datos del titular (ICUS) 13 datos
- C.C./R.U.C
- 1755261680
- Nombre o razón social
- CALLE MONDRAGON CESAR OMAR
- Número de predio
- 3631074
- Geo clave
- 17010412017700211046
- Clave catastral anterior
- 11006 12 002 001 104 006
- Alícuota
- 0.3159 %
- En derechos y acciones
- NO
- Área bruta total de construcción
- 7120.66 M2
- Área según escritura
- 630.00 M2
- Frente
- 21.17 M2
- Barrio/Sector
- BENALCAZAR CD
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Dependencia Administrativa
- ADMINISTRACIÓN ZONAL NORTE (EUGENIO ESPEJO)
Datos catastrales (MDMQ) 7 datos
- Número de predio
- 3631074
- Clave catastral
- 1100612002
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Destino económico
- HABITACIONAL
- Área terreno (lote) m²
- 630 M²
- Área construcción m²
- 12,62 M²
- Valor catastral total
- $9,484
Ubicación y geometría 4 datos
- Barrio / sector
- BENALCAZAR CD
- Parroquia
- IÑAQUITO
- Centroide
- -0.182089, -78.481394
- Vértices del polígono
- 28
INFORMACIÓN PREDIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL 3631074
Informe IRM (regulación / uso de suelo) 21 datos
- Clasificación
- (SU) SUELO URBANO
- Subclasificación
- CONSOLIDADO ALTO
- Uso suelo general
- (M) MÚLTIPLE
- Uso suelo específico
- (M) MÚLTIPLE
- Tratamiento
- POTENCIACIÓN
- PIT
- EE-PITU061
- Código edificabilidad
- A111 (A610-50)
- Lote mínimo
- 600 M2
- Frente mínimo
- 15 M
- COS PB
- 50 %
- COS total
- 500 %
- Retiro frontal
- 5 M
- Retiro lateral
- 3 M
- Retiro posterior
- 3 M
- Altura de pisos
- 40 M
- Número de pisos
- 10
- Factibilidad de servicios básicos
- SI
- Forma de ocupación
- (A) AISLADA
- Uso de suelo
- (RU3) RESID URBANO 3
- Clasificación de suelo
- (SU) URBANO
- Zona
- A23 (A610-50)
Empareje catastral 3 razónes
- · Pericial BIESS cita PREDIOS 3630959-3631074 (depto + parqueadero Cosmopolitan Suites).
- · Cédula GeoQuito 1755261680 devolvió exactamente esos 2 predios.
- · ICUS/IRM OK de ambos; se publican todos por match pericial↔geo.
Consulta automática: puede contener errores. Verifique siempre en las fuentes oficiales. Información de remates.ec.
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Del Auto de Adjudicación al Registro de la Propiedad: aquí se gana… o se hereda un problema habitado.