El Juez
Auto de AdjudicaciónSu rol culmina con la emisión del “Auto de Adjudicación”. Este documento es oro puro, ya que reemplaza a la firma del ex dueño para la venta legal de la propiedad.
Ubicación
CRS WGS84 · 1 vértice · centroide
Sobre este remate
Código
EC-CFN-GRCO-2023-0163-02-2SR
$145,487
- Fecha del remate
- 15 Sep, 2026
- Ciudad
- Guayaquil
Un Remate Judicial - Corporación Financiera Nacional
Fuente oficial: remates.funcionjudicial.gob.ec
HACIENDA CON CULTIVOS - CHONGÓN, GUAYAS
El Remate inicia: 15 Sep, 2026 · Fuente: CFN Corporación Financiera Nacional
Avalúo
$145,487
Avalúo comercial de terreno rural de 115.06 ha en Hacienda La Josefina, vía Limoncito-Julio Moreno, parroquia Chongón, Guayaquil. Incluye cultivos de guayaba y cacao. Valor comercial: US$1,193,380.54; valor de realización: US$1,074,042.49. Informe solicitado por CFN para proceso de coactiva.
Código
CFN-B.P.-GRCO-2023-0163-02-2SR
Fotos del inmueble
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Expediente
Información del Expediente
Datos del inmueble y del remate organizados para consulta rápida.
Datos del inmueble
- Categoría
- Fincas y haciendas
- Grupo
- Terrenos y Sector Rural
- Provincia
- Manabí
- Cantón
- Guayaquil
- Ciudad
- Guayaquil
- Parroquia
- Chongón
- Sector
- Zona Rural, Hacienda La Josefina
- Dirección
- Km 11,5 vía Limoncito-Julio Moreno
- Clave catastral
- 54264-2403-0000
Información del remate
- Código / aviso
- CFN-B.P.-GRCO-2023-0163-02-2SR
- Portal ID
- EC-CFN-GRCO-2023-0163-02-2SR
- Fecha de remate
- 15 Sep, 2026
- Avalúo
- $145,487
- Base de puja
- $145,487
- % base / avalúo
- 100%
- Fuente
- Corporación Financiera Nacional
Resumen Pericial
- Avalúo
- $145,487
- Finalidad
- Valoración Comercial para Coactiva
- Proceso
- No. 2023-0088-02
- Solicitante
- Corporación Financiera Nacional B.P.
- Cliente
- Compañía EXOFRUT S.A.
- Propietarios
- Compañía EXOFRUT S.A.
- Contacto
- Sr. Calixto Morante Valencia - Depositario
- Fecha de solicitud
- 18 de marzo de 2025
- Fecha de inspección física
- 27 de marzo de 2025
- Fecha de entrega de informe
- 24 de Abril de 2025
- Tipo de activos
- Lote Terreno
- Infraestructura Urbana
- Solo posee energía eléctrica, cobertura de teléfono, calles y vías de ingreso, transporte urbano.
- Equipamiento Urbano
- No cuenta de equipamiento urbano.
- Forma
- Irregular
- Ubicación
- Medianero
- Topografía
- Ondulada
- Frente principal
- Calle Vehicular
- Área total
- 115,0600 Has
- Área según escrituras
- 115,0600 Has
- Área verificada en sitio
- 115,0600 Has
- Código Catastral
- 54264-2403-0000
- Inconsistencia
- Inconsistencia en linderos, se sugiere levantamiento topográfico y confirmación con el municipio.
- Cultivos
- Guayaba (24,56 HAS) y Cacao (5,70 HAS)
- Estado al momento de la inspección
- Bueno
- Seguridades
- Ninguna
- Peligros aledaños
- Media afluencia vehicular
- Posibilidad de accidentes
- Bajo
- Grado de realización de la garantía
- Medio
- Calidad de la garantía
- Baja plusvalía
- Factibilidad de la garantía
- Demanda baja-media, venta a mediano plazo
- Tendencia del sector
- Estable
- Oferta/Demanda
- Media
- Aspectos positivos
- Buena ubicación en sector comercial
- Aspectos negativos
- Incremento del tránsito vehicular en vías cercanas de acceso a la propiedad
- Registro de perito
- SBS - PVG-2020-2081
- Declaración jurada
- Declaración jurada del perito sobre veracidad del informe
Avalúo comercial de terreno rural de 115.06 ha en Hacienda La Josefina, vía Limoncito-Julio Moreno, parroquia Chongón, Guayaquil. Incluye cultivos de guayaba y cacao. Valor comercial: US$1,193,380.54; valor de realización: US$1,074,042.49. Informe solicitado por CFN para proceso de coactiva.
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